Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Hessen

Tento zrekonstruovaný atraktivní 2-pokojový byt zaujme promyšleným uspořádáním a moderním standardem bydlení. Na přibližně 55 m² obytné plochy na Vás čeká prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na balkon, samostatná ložnice, praktická kuchyň a stylově zmodernizovaná koupelna se sprchou.

V rámci rozsáhlé modernizace byl byt vkusně vylepšen a prezentuje se v udržovaném, nadčasovém stavu.

Čerstvě natřené bílé stěny, kvalitní podlahové krytiny a zcela obnovená koupelna vytvářejí světlé a příjemné bydlení.

I z hlediska energetiky byt nabízí řadu výhod: okna s trojitým zasklením instalovaná v roce 2020 a moderní vzduch-/vodní tepelné čerpadlo zajišťují nízkou spotřebu energie a činí nemovitost dlouhodobě perspektivní.

Ať už hledáte bydlení pro sebe, svůj první domov, nebo výnosnou investici, tento byt nabízí mnoho možností. Byt se nachází v klidné a oblíbené bytové čtvrti Butzbachu, jednoho z nejvyhledávanějších měst v oblasti Wetterau.

Město spojuje kouzlo historického centra s výbornou infrastrukturou a rychlým napojením na oblast Rýn-Main.

Všechny základní služby jsou v bezprostřední blízkosti. Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny, restaurace a kavárny jsou snadno dostupné. Také mateřské školy i všechny typy škol se nacházejí jen pár minut vzdálenosti.

Výborné dopravní spojení:

• Autobusová zastávka cca 3 minut chůze

• Nádraží Butzbach cca 6 minut jízdy

• Autostráda A5 cca 5 minut jízdy

• Bad Nauheim cca 10 minut

• Gießen cca 20 minut

• Frankfurt nad Mohanem cca 35–40 minut

• Letiště Frankfurt cca 40 minut

Kromě vynikající infrastruktury nabízí Butzbach také vysokou kvalitu volnočasových aktivit. Historické centrum se svými tradičními domy, útulnými kavárnami a restauracemi i četnými sportovními a rekreačními možnostmi činí město obzvlášť příjemným k životu.

Okolní lesy a pole lákají ke procházkám, běhání nebo cyklistickým výletům. Rodiny ocení rozsáhlou nabídku vzdělávání, zatímco dojíždějící si pochvalují rychlou dostupnost metropolitních center Frankfurt a Gießen.

Infrastruktura:

Lékárna, supermarket, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, nižší střední škola, střední škola, gymnázium, kombinovaná škola a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Nejvýznamnější přednosti:

• přibližně 55 m² obytné plochy

• byt v podkroví

• balkon s krásným výhledem

• světlem zalitý obývací a jídelní kout

• samostatná kuchyň

• zmodernizovaná koupelna s přirozeným denním světlem a sprchou

• svěží bílý vnitřní nátěr

• trojitě zasklená okna (2020)

• vzduch-/vodní tepelné čerpadlo (2020)

• úložný prostor

• klidný rodinný dům se čtyřmi bytovými jednotkami

• ihned po modernizaci k nastěhování

Vysoce kvalitní parkety a velkoformátové světlé dlaždice.

Další vybavení:

Balkon, úložný prostor, koupelna s přirozeným osvětlením, sprchový kout.

Ostatní:

Byt je vynikající nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Díky již dokončeným modernizačním pracím získávají kupující moderní komfort bydlení a energeticky efektivní topný systém. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Na vyžádání Vám rádi poskytneme další dokumentaci nebo domluvíme osobní prohlídku.