Prodej domu 3+1 • 119 m² bez realitkyIn den Bruchwiesen 7, , Hessen

Bydlení s charakterem: Rodinný dům / Víkendová lokalita

Tento rodinný dům o obytné ploše 103 m² nabízí promyšlené uspořádání s charakterem: rodinný dům ve víkendové oblasti na jedné úrovni. S celkem třemi pokoji a jednou koupelnou je objekt vhodný pro individuální potřeby bydlení. Nemovitost se vyznačuje ekologickou stavební substancí a krásným interiérem, který ponechává prostor pro osobní nápady a úpravy.

Štědrý pozemek o rozloze 1300 m² nabízí řadu možností využití venkovních prostor. V blízkosti hranice pozemku protéká potok, u kterého se nachází hostinský dům s venkovní kuchyní. Pozemek s úrodnou půdou je ideální pro pěstování zeleniny a obsahuje i skleník pro zahrádkářskou duši. K dispozici je také garáž využitá jako dílna a bývalá garáž s odděleným vchodem, kterou lze využít jako poradenskou místnost, kancelář nebo podobně.

Od roku 2007 bylo realizováno mnoho nápadů… Nyní je potřeba někdo, kdo ocení stávající stav a pustí se do něj, kdo si uprostřed přírody rád(a) prohlíží hvězdnou oblohu, hledá klid a promění tento kousek zeleného ráje ve své vlastní.

Energetický štítek je k dispozici – zateplení proběhlo pomocí Isoflocu a dřevovláknitých izolačních desek.

* Hliněná omítka přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu.

* Pelettový topný systém s trubkovým rozvodem směřujícím do koupelny a poradenské místnosti.

* Krbový přístroj poskytuje útulné teplo – k dispozici je rovněž dřevěný přístřešek.

* Studna s pitnou vodou není napojena na veřejnou vodovodní síť, tj. zajišťuje autonomii.

* Septik (aktuálně vyprázdňuje společnost Remondis dvakrát ročně) – tedy nemovitost není připojena k kanalizační síti.

– Dům je napojen na elektrickou síť, solární systém však zatím chybí.

Na parkovišti je k dispozici také E-stanice.

Dům může být uvolněn k nejbližšímu možnému termínu podle přání kupujícího. Kuchyňská linka zůstává a v dohodě je také možné zakoupit další nábytek.

Dům se nachází ve víkendové oblasti na okraji lesa, v krásné přírodě. Lokalita nabízí dobré dopravní spojení a okolí se vyznačuje ustálenou strukturou, která dává pevný základ pro každodenní život v tomto regionu. Město Laubach, se všemi potřebnými službami, je vzdálené jen pár kilometrů. Ve vesnici najdete obchod se stavebními materiály, přírodní mateřskou školu – dosud však již neexistuje typický vesnický obchod.

Rozložení prostoru najdete v půdorysu.

Elektroinstalace a vodovodní potrubí budou renovovány od začátku rekonstrukce.

Nová studna s pitnou vodou je provedena, přičemž stávající starší studna s užitkovou vodou je stále k dispozici. Septik byl v roce 2015 kompletně změněn, přičemž starý septik je ještě využitelný jako zásobník.

Dřevěná podlaha, korková podlaha a interiérové dveře byly provedeny odborným mistrovským podnikem.

Jedná se o individuální a vysoce kvalitní ekologickou úpravu s využitím Isoflocu, dřevovláknitých desek a hliněné omítky, rovněž realizovanou od renomovaného mistrovského podniku.

Dům má kovovou střechu s izolací z dřevovláknitých desek a dřevěným stropem s viditelnými trámy. Na vnější straně komína jsou použity břidlicové šindele. Budova byla obložena dřevem, což se projevuje i v bednění podlahy a stropu.

Okenní výhled do zahrady přináší světlou, příjemnou atmosféru. Dům nabízí tři terasy a rozsáhlou zahradu s vyvýšenými záhony.

K letním hostům náleží penzion s venkovní kuchyní.

Ve skleníku je umístěna studna s pitnou vodou, vyvrtaná do hloubky 25 m.

Pro stávající krbový přístroj je k dispozici dřevěný přístřešek a pro vytápění v různých obytných částech slouží pelettový přístroj s teplovzdušným systémem Comfort Air.

K dispozici jsou dvě parkovací místa včetně jedné E-stanice (je rovněž možnost budoucí instalace solárního systému).