Prodej bytu 2+1 • 144 m² bez realitkyRobert-Koch-Straße 2, , Severní Porýní-Vestfálsko

EXKLUSIVNÍ PENTHUS ZÁŽITEK V SIMMERATHU: Bydlení nad střechami s vlastní saunou, krbem a panoramatickým výhledem

Popis nemovitosti

Vítejte ve vašem novém útočišti. Tento výjimečný penthouse v Simmerathu zcela redefinuje moderní bydlení na přibližně 144 m². Zde se městská architektura snoubí s nezaměnitelným kouzlem Severního Eifelu.

Už při vstupu do bytu je patrné: nejde o obyčejnou pronajatou nemovitost. Otevřený půdorys, propojené prostory zalité světlem a použití prvotřídních materiálů vytvářejí atmosféru prostornosti a exkluzivity. Srdcem bytu je velkorysý obývací a jídelní prostor, který díky stylovému krbu vyzařuje útulné teplo – ideální pro pohodové večery po náročném dni.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Wellness oáza na vlastní střešní terase: Největším lákadlem je rozsáhlá, nenápadná střešní terasa s kvalitní dřevěnou podlahou. Na této terase na vás čeká soukromá saunová pec, která vám zaručí wellness 365 dní v roce – včetně ohromujícího výhledu na Simmerath.

• Architektonické vyjádření: Otevřená galerie s elegantním dřevěno-skleněným schodištěm dodává bytu loftový charakter, se kterým se se v regionu jen těžko srovnává.

• Kulinářské vyžití na nejvyšší úrovni: Moderně zařízená vestavěná kuchyň je perfektně integrovaná do prostoru a nabízí dostatek místa pro kulinářské experimenty.

• Světlo a design: Velká prosklená stěna a strategicky umístěná střešní okna zajišťují maximum denního přirozeného světla. Stylové vybavení, od tmavých designových dlaždic v obývacím pokoji až po vznešený parket v ložnicích, podtrhuje prémiový standard.

• Komfort v detailech: Moderní hostinský záchod s designovým obklady a exkluzivní hlavní koupelna doplňují nabídku.

Penthouse se nachází v centrální, ale přitom příjemně klidné lokalitě Simmerathu. Infrastruktura je špičková: Obchody, lékaři, banky a prvotřídní gastronomie jsou dostupné pěší chůzí za pár minut. Zároveň je příroda Eifelu vzdálena jen pár kroků – ideální pro sportovce a vyznavače odpočinku. Výborné spojení do okolních měst, jako je Aachen, je také zajištěno.

• SieMatic kuchyň

• Villeroy & Boch vana

• Světelný koncept

• Sauna na horní střešní terase

Prodloužená ložnice může být v případě potřeby velmi snadno přestavěna do dvou menších místností pomocí sádrokartonové přestavby.

K prodeji je také jeden místo v podzemní garáži včetně sklepní místnosti o rozměrech cca 3x4 m. Další volná parkovací místa se nacházejí na dvoře.