Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKalksteinstraße Ludwigshöhviertel Hessen 64285

Mitten in einem wunderschönen urbanen Viertel "Ludwigshöhviertel" entsteht die private Wohngenossenschaft Ludwigshöfe eG.

Uprostřed nádherné městské čtvrti „Ludwigshöhviertel“ vzniká soukromá bytová družstevní společnost Ludwigshöfe eG.

Eine Wohngenossenschaft ist ein Zusammenschluss von Menschen, die gemeinsam bezahlbaren Wohnraum schaffen - in diesem Fall ein Mehrfamilienhaus mit 35 Wohneinheiten - und nutzen.

Bytové družstvo je sdružením lidí, kteří společně vytvářejí a využívají dostupné bydlení – v tomto případě rodinný dům se 35 bytovými jednotkami.

Der große Unterschied: Das Haus gehört nicht einem Vermieter – sondern den Mitgliedern selbst.

Velký rozdíl: Dům nepatří jednomu pronajímateli – ale samotným členům.

In diesem Angebot handelt es sich um eine sozial geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit GEK (diesen bekommen Personen mit geringem Einkommen die in Darmstadt wohnen).

V této nabídce se jedná o sociálně dotovaný 3-pokojový byt s GEK (tento typ bytu náleží osobám s nízkými příjmy, které bydlí v Darmstadtu).

Der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus mit integriertem Aufzug für einen barrierefreien Zugang.

Vstup je možný prostřednictvím společného schodiště s integrovaným výtahem, zajišťujícím bezbariérový přístup.

Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse von 120 qm und einen Gemeinschaftsraum von 60 qm im Erdgeschoß mit Gemeinschaftsküche.

Nemovitost disponuje společně využitelnou střešní terasou o rozloze 120 m² a společenským místností o rozloze 60 m² v přízemí se společnou kuchyní.

Das Ludwigshöhviertel – ein Stadtteil, der Gemeinschaft neu denkt

Ludwigshöhviertel – čtvrť, která přehodnocuje pojetí komunity

Darmstadt wächst – und mit dem Ludwigshöhviertel entsteht ein Ort, der zeigt, wie urbanes Leben heute und morgen gelingen kann.

Darmstadt roste – a s Ludwigshöhviertel vzniká místo, které ukazuje, jak může městský život dnes i zítra vzkvétat.

Auf den ehemaligen Flächen der Cambrai-Fritsch-Kaserne und der Jefferson-Siedlung, an der Heidelberger Straße gegenüber der Lincoln-Siedlung, entwickelt sich ein lebendiger Stadtteil für über 3.000 Menschen.

Na bývalých plochách kasáren Cambrai-Fritsch a sídliště Jefferson, na ulici Heidelberger naproti sídlišti Lincoln, se rozvíjí živá čtvrť pro více než 3 000 lidí.

Ein Quartier, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern Heimat.

Čtvrť, která nevytváří jen bydlení, ale opravdový domov.

Hier treffen Architektur, Nachhaltigkeit und soziales Miteinander aufeinander.

Zde se setkávají architektura, udržitelnost a sociální soudržnost.

Rund 1.400 Wohnungen für unterschiedliche Lebensentwürfe, Generationen und Einkommensgruppen bilden das Fundament für ein vielfältiges, lebendiges Viertel.

Přibližně 1 400 bytů pro různé životní styly, generace a příjmové skupiny vytváří základ pro pestrou a živou čtvrť.

Kurze Wege, grüne Freiräume, gemeinschaftliche Plätze und ein starkes Quartierszentrum fördern Begegnung, Austausch und Zusammenhalt.

Krátké vzdálenosti, zelené volné plochy, společné prostory a silné čtvrťové centrum podporují setkávání, výměnu zkušeností a soudržnost.

Das Auto tritt in den Hintergrund – dafür rücken das Zufußgehen, Radfahren und der öffentliche Nahverkehr in den Mittelpunkt des Alltags.

Auto ustupuje do pozadí – v popředí každodenního života se dostává chůze, jízda na kole a veřejná doprava.

Das Ludwigshöhviertel steht für eine neue Form von Stadt: bewusst geplant, sozial durchmischt und zukunftsfähig gedacht.

Ludwigshöhviertel představuje novou formu města: vědomě plánované, sociálně promíchané a s ohledem na budoucnost.

Mit der Ludwigshöfe eG realisiert TING Projekte hier ein Mehrgenerationenhaus, das genau diesen Gedanken aufgreift – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird, Generationen voneinander profitieren und Wohnen mehr ist als vier Wände.

S Ludwigshöfe eG realizuje TING Projekte zde projekt mezigeneračního domu, který tento přístup plně využívá – místo, kde se praktikuje sousedství, kde generace těží ze vzájemné spolupráce a kde bydlení znamená víc než jen čtyři stěny.

Darmstadt – wo Zukunft gemacht wird und Leben zuhause ist

Darmstadt – kde se tvoří budoucnost a kde je život domovem

Darmstadt gehört zu den dynamischsten Standorten im Rhein-Main-Gebiet.

Darmstadt patří k nejdynamičtějším lokalitám v oblasti Rýn-MŮN.

Als Wissenschaftsstadt mit internationaler Strahlkraft verbindet sie einen starken Arbeitsmarkt mit hoher Lebensqualität.

Jako vědecké město s mezinárodním prestižem spojuje silný pracovní trh s vysokou kvalitou života.

Forschungsinstitute, Hochschulen, innovative Mittelständler und globale Technologieunternehmen prägen die Wirtschaftsstruktur und sorgen für stabile Beschäftigung, kurze Wege und nachhaltiges Wachstum.

Výzkumná centra, vysoké školy, inovativní střední podniky a globální technologické firmy formují hospodářskou strukturu a zajišťují stabilní zaměstnanost, krátké vzdálenosti a udržitelný růst.

Gleichzeitig verfolgt Darmstadt eine vorausschauende Stadt- und Regionalentwicklung: Konversionsflächen wie das Ludwigshöhviertel werden gezielt genutzt, um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen – sozial ausgewogen, ökologisch verantwortungsvoll und langfristig gedacht.

Současně uplatňuje Darmstadt proaktivní přístup k rozvoji města a regionu: Přeměněné plochy, jako například Ludwigshöhviertel, jsou cíleně využívány k vytvoření naléhavě potřebného bydlení – sociálně vyváženého, ekologicky odpovědného a s dlouhodobým horizontem.

Die Planung setzt auf Nutzungsmischung, Mobilitätswende und lebenswerte Quartiere statt reiner Verdichtung.

Plánování se zaměřuje na smíšené využití, změnu mobility a vytváření obyvatelných čtvrtí místo pouze husté zástavby.

Als Wohnort überzeugt Darmstadt durch seine besondere Balance: urban, kreativ und weltoffen – und zugleich grün, überschaubar und persönlich.

Jako místo k bydlení Darmstadt přesvědčuje svou zvláštní rovnováhou: je městský, kreativní a otevřený světu – a zároveň zelený, přehledný a osobní.

Der nahe Odenwald, zahlreiche Parks und eine lebendige Kulturszene schaffen Raum für Erholung und Inspiration.

Blízký Odenwald, četné parky a živá kulturní scéna vytvářejí prostor pro odpočinek a inspiraci.

Hier entstehen Orte, an denen Menschen bleiben möchten – und gemeinsam Zukunft gestalten.

Zde vznikají místa, kde lidé chtějí zůstat – a kde společně tvoří budoucnost.

Wohngesunde Bauweise

Zdravé a udržitelné stavební provedení

„Ludwigshöfe eG“ ist mehr als ein Neubauprojekt: Ludwigshöfe eG schafft Räume, die heute Freude machen und auch morgen Bestand haben – für ein Zuhause, das mit Ihnen wächst.

„Ludwigshöfe eG“ není jen nový stavební projekt: vytváří prostory, které dnes přinášejí radost a zítra si udrží kvalitu – domov, který s vámi roste.

Mit durchdacht geplanten Wohnungsgrundrissen bleibt die Wohnfläche pro Person gering und großzügig gestaltete Gemeinschaftsbereiche erweitern den persönlichen Aktionsradius.

Díky promyšleným dispozicím bytů zůstává obytná plocha na osobu malá a prostorně navržené společné prostory rozšiřují osobní působnost.

Wir setzen auf zukunftsweisende Standards:

Sázíme na standardy směřující k budoucnosti:

Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard und tragen das staatliche Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus)“.

Oba moderní řadové domy splňují standard efektivity Efizienzhaus-40 a nesou státní certifikát kvality „Udržitelná budova (QNG Plus)“.

Das bedeutet:

Co to znamená:

Wohlfühlen von Anfang an: Breite Flure, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und viel Licht machen jede Wohnung zu einem echten Zuhause.

Pohodlí hned od začátku: široké chodby, podlahové okna, podlahové topení a spousta světla činí každý byt opravdovým domovem.

Gut für die Zukunft – gut für die Gemeinschaft: Was hier entsteht, ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein nachhaltiger Ort zum Leben.

Dobré pro budoucnost – dobré pro komunitu: To, co zde vzniká, není jen budova, ale udržitelné místo pro život.

Ein Zuhause, das über Generationen trägt – ökologisch verantwortungsvoll, ökonomisch stabil und sozial lebendig.

Domov, který přetrvá generace – ekologicky odpovědný, ekonomicky stabilní a sociálně živý.

Ökologisch –

Ekologicky –

klimafreundliche Materialien, Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen und gute Dämmung für ein gesundes Klima drinnen wie draußen.

klimaticky přátelské materiály, fotovoltaické systémy, tepelná čerpadla a kvalitní izolace pro zdravé klima uvnitř i venku.

Ökonomisch –

Ekonomicky –

durchdachte Planung, stabile Nutzungsentgelte und eine langfristige Wirtschaftlichkeit, von der alle Mitglieder profitieren.

promyšlené plánování, stabilní poplatky za užívání a dlouhodobá ekonomická výhodnost, z níž těží všichni členové.

Sozial –

Sociálně –

barrierearme Grundrisse, schwellenfreie Übergänge, helle Räume und offene Wohnküchen, die Begegnung und Gemeinschaft fördern.

bezbariérové dispozice, bezprahové přechody, světlé místnosti a otevřené kuchyně, které podporují setkávání a komunitu.