Prodej bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyRuská, Praha - Vršovice
Ruská, Praha - VršoviceČástečně vybaveno • Sklep 1 m²Cena7 999 900 KčUšetříte 800 000 Kč8 799 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 42 m², situovaný ve 3. podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Ruská, Praha 10 – Vršovice. Byt je orientován do klidného vnitrobloku se zelení, na opačnou stranu od Ruské ulice, a nabízí tak naprostý klid bez ruchu z hlavní komunikace. Nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od října 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu v osobním vlastnictví je sklep o ploše 1 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a v ceně je zahrnut kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 1 m². Byt je orientován na jihozápad a nabízí výhled do okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C – úsporná.
Vršovice patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky ideální kombinaci městského života, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také široká nabídka volnočasových aktivit, včetně blízkého sportovního areálu Gutovka, farmářských trhů na Kubánském náměstí či sportovišť Slavia. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka, v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kubánské náměstí i stanice metra linky A – Strašnická, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města.
Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The owner is offering for sale a one-bedroom apartment with a total floor area of 42 m², situated on the second floor of a well-maintained brick building on Ruská Street in Prague 10 – Vršovice. The apartment faces a peaceful, green courtyard, away from Ruská Street, ensuring complete tranquillity without noise from the main road. It is currently undergoing a complete renovation and will be ready to move into from October 2026, with no further investment required. The privately owned apartment includes a 1 m² cellar storage unit. The buyer pays no agency commission, and comprehensive legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new design flooring, high-quality Marazzi tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern custom-made kitchen with built-in Gorenje appliances with an extended 5-year warranty. The apartment will be delivered in a high standard, ready for immediate living without any additional costs.
The layout features a living room with a kitchenette, a separate bedroom, a bathroom with a walk-in shower and a toilet, and an entrance hall with ample space for storage solutions. The apartment also includes a 1 m² cellar storage unit. It is oriented to the southwest and offers views of a quiet street and surrounding greenery, providing plenty of natural light throughout the day.
Heating is provided by central district heating. Energy Performance Certificate: Class C – Energy Efficient.
Vršovice is one of Prague's most sought-after districts thanks to its ideal combination of vibrant city life, abundant greenery, and excellent transport connections to the city centre. The immediate area offers complete civic amenities, including shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and healthcare facilities. Another major advantage is the wide range of leisure opportunities, including the nearby Gutovka Sports Complex, the popular farmers' market at Kubánské náměstí, and the Slavia sports facilities. A bus stop is located directly in front of the building, while the Kubánské náměstí tram stop and the Strašnická metro station (Line A) are within walking distance, providing quick access to the city centre and other parts of Prague.
Thanks to these advantages, Vršovice is an ideal choice both for owner-occupiers and for investors seeking a property with strong demand for long-term or medium-term rentals.
Due to the ongoing renovation, the photos are currently for illustrative purposes only, but they reflect the renovation standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the progress of the renovation on-site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 7. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1053357 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 42 m² |
| Cena za jednotku | 190 473,81 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 1 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena7 999 900 KčUšetříte 800 000 Kč8 799 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.