Prodej bytu 4+1 • 83 m² bez realitkySchaffhauser Straße 16 München Fürstenried Bayern 81476

Die optimal napojeno a zcela zrekonstruované 4-pokojové byty se nachází v 8. patře obytného komplexu, postaveného v roce 1960 metodou zděného stavění, v ulici Schaffhauser Straße ve čtvrti Fürstenried.

Vstupní prostor, osvětlovaný stropními světly, vede nejprve do zrekonstruované koupelny s denním světlem, kde dominují velkoformátové dlaždice, ručníky ohřívající radiátory, moderní černé akcenty a sanitární výrobky značky hansgrohe.

Nově instalovaná kuchyň je vybavena myčkou na nádobí, kombinovanou lednicí a mrazákem, troubou a indukční varnou deskou a nabízí dostatek úložného prostoru.

Z otevřeného a světlého obývacího/jídelního prostoru se dostanete na přibližně 3,5 m² velkou lodžii s jihozápadní orientací a výhledem do zeleně.

Dva další obytné pokoje a skladovací koutek jsou přístupné z další chodby.

V celé bytové jednotce (s výjimkou koupelny) byl položen nový podklad z dubového parketového dřeva. Rovněž byly vyměněny podlahové lišty.

Kompletní elektroinstalace včetně rozvodů byla plně modernizována s programem zásuvek a spínačů „Balance SI“ od Busch-Jäger, každá místnost má LAN připojení. V bytě je rovněž k dispozici optické připojení.

K bytu náleží také sklepní kóje. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny rolety.

Ke společnému užívání je k dispozici prádelna a sušárna, v bytě je rovněž připojení pro pračku.

V budově je rovněž k dispozici výtah, který byl v roce 2011 rekonstruován.

Velký obytný komplex se nachází ve velmi udržovaném stavu, s opravnými rezervami v sedmimístné výši. Díky vytápění budovy pomocí centrálního tepla, velmi nízkým tepelným nárokům a energetické třídě D nebude ani v budoucnu nutná rekonstrukce topení.

Společenství vlastníků momentálně plánuje rekonstrukci střechy, při které bude byt ve nejvyšším patře díky zateplení ploché střechy podle standardů KfW z toho mít zvláštní prospěch.

Okolí městské části Fürstenried, která se nachází na jihozápadě Mnichova, je charakterizováno řadovými domy, udržovanými dvojdomky a menšími obytnými komplexy. Stanice metra Forstenrieder Allee (linka U3) je od nabízené nemovitosti vzdálena přibližně sedm minut pěšky. Odtud se za pouhých 14 minut dostanete na Marienplatz.

V bezprostřední blízkosti prodejního objektu se nachází řada obchodních možností: Nejbližší supermarket REWE je vzdálen pouze 315 metrů, Penny-Markt je dosažitelný pěšky asi 470 metrů.

Tři mateřské školy se nachází v okruhu menším než 200 metrů a také základní škola v ulici Berner Straße je v bezprostřední blízkosti.

Gastronomické zařízení a volnočasová zařízení, jako jsou Forstenrieder Park nebo Südpark, jsou dosažitelná pěšky.

Automobilovým dopravním prostředkem se dostanete k vnitřnímu okruhu, ke všem dálnicím Mnichova a k rekreačním oblastem v okolí během krátké doby.

Jedná se o byt s prvním užíváním po kompletní rekonstrukci. Mezi jiným byla kompletně obnovena koupelna (armatury značky hansgrohe, koupelnový nábytek značky Burgbad).

Nové radiátory byly instalovány ve všech místnostech, bylo zřízeno připojení pro pračku a byla instalována nová kuchyň.

Kompletní elektroinstalace byla včetně rozvodu kabeláže a rozváděče kompletně obnovena.

Vnitřní dveře byly rovněž vyměněny, položen nový dubový parketový podklad a namontovány nové podlahové lišty.

V bytě je k dispozici optické připojení, navíc jsou všechny místnosti propojeny pomocí LAN.