Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je nový a výjimečný mezonetový byt se 4 pokoji v horním patře rodinného domu dokončeného v roce 2022. Nemovitost oslní moderní architekturou, maximální energetickou účinností a prvotřídním dispozicím rozloženou do dvou úrovní.

Srdcem přízemí je prostorný, světlý obývací, kuchyňský a jídelní kout s přímým vstupem na slunný balkon o rozloze cca 9 m². Elegantní otevřený ocelový schodiště s pra-dřevěnými schody propojuje oba obytné patra. Tuto úroveň doplňuje vkusně zařízené hostinské WC.

V horním patře se nacházejí tři dobře rozmístěné místnosti, včetně prostorné hlavní ložnice a dvou dalších flexibilně využitelných pokojů, ideálních jako dětské pokoje, domácí kancelář nebo šatna. Praktická skladovací místnost poskytuje další úložné prostory přímo v obytném prostoru. Světlem zaplněná koupelna o rozloze cca 12,8 m² pod šikmou střechou je vybavena dřevěným umyvadlem, dvojitým umyvadlem, vanou a bezbariérovou sprchou s prosklenou kabinou.

Osobní výtah Vás pohodlně doveze z podzemní garáže přímo k bytovým dveřím. K bytu náleží vlastní suchý sklep o využitelné ploše cca 6,3 m². Celkový balíček doplňují společný sklep na kola a místo v podzemní garáži.

Nemovitost se nachází v klidné a málo frekventované ulici v srdci Metzingeru. Mikro lokalita spojuje poklidné bydlení s maximální centralitou. Kelternplatz je vzdálen jen cca 30 metrů vzdušnou čarou a je dosažitelný pěšky za minutu, zatímco Outletcity Metzingen je asi pětiminutovou chůzí. Všechna zařízení každodenní potřeby jako pekárny, supermarkety, restaurace, lékaři a lékárny, stejně jako mateřské školy a školy, se nacházejí v přímém okolí. Navíc lokalita nabízí optimální napojení na veřejnou dopravu i na silnice B312 a B28 směřující do Reutlingenu, Tubingenu a Stuttgartu.

Byt odpovídá energetické třídě A+ a nejvyšším nárokům moderního a energeticky úsporného bydlení. Ve všech obytných i ložnicích a na chodbách je položen kvalitní dřevěný dubový parket, zatímco koupelna a hostinské WC jsou vybaveny velkoformátovou moderní dlažbou. Vestavěná kuchyně disponuje kuchyňským ostrovem a je vybavena kvalitními spotřebiči značek Bora a Bosch. Pro příjemné klima v místnostech zajišťuje efektivní vzduchovodní tepelné čerpadlo ve spojení s podlahovým topením, které lze v každé místnosti individuálně řídit. Okna mají trojitě izolační zasklení a stejně jako střešní okna jsou většinou vybavena elektrickými rolety. Světlem zaplněná koupelna nabízí dvojité umyvadlo umístěné na dřevěném umyvadlovém stole, vanu a bezzdvižnou sprchu, doplněnou o samostatné hostinské WC s přírodní kamennou umyvadlovou deskou. Celkově je balíček doplněn místem v podzemní garáži, osobním výtahem, interkomem a vlastním sklepem, což společně vytváří prvotřídní vybavení.