Pronájem kanceláře • 115 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

LETO SE STÁLE ZAHŘEJE! TEĎ PŘEJÍT!

**********************************************************

Tato opravdu krásná kancelář (polovina patra jen pro Vás) je natolik dokonale ekologicky izolována, že klimatizace je zcela zbytečná! (5 cm izolační omítka, 36,5 cm cihly, 10 cm Multipor = 51,5 cm tloušťka vnější zdi)

**********************************************************************************************

Kancelář snů ve špičkové lokalitě

(Druhá kancelář s tímto vybavením neexistuje!)

--------------------------

Kancelářské prostory nebo ordinace 115 m² nebo 110 m²

- Skvělá poloha

- První užívání po ekologické kompletní rekonstrukci

- Světlé, vysoké místnosti (s výškou cca 2,8 m)

- Velká slunná terasa s balkónem (pro odpočinkové přestávky a ideální pro kuřáky)

- Kompletně nová koupelna s extra sprchou

- Bezbariérový přístup s výtahem

Kompletně zrekonstruovaná a ekologicky izolovaná kancelářská budova se 9 jednotkami.

----------------------------------------------------------------------------

- Příjemná atmosféra díky optimálnímu vnitřnímu klimatu:

(vnější zdi ekologicky izolovány, tloušťka stěny 51 cm

(10 cm Multipor, 36,5 cm dutá cihlová zeď, 5 cm izolační omítka) – nelze to dělat lépe!

V létě příjemně chladno, v zimě jsou všechny stěny stejně teplé (nízké náklady na vytápění))

- Velmi, velmi světlé a vysoké místnosti (výška cca 2,85 m)

- Velmi udržovaná, krásná a zelená okolí (naproti obytné zástavbě)

- Velká terasa s balkónem (jižní terasa, cca 9,25 m x 1,75 m)

- Prostorný výtah a velkorysá schodiště

- Bezbariérový přístup

- Vzácná, klidná nájemní struktura (daňoví poradci, beauty studio, správa nemovitostí apod.)

- Dostatek bezplatných parkovacích míst přímo před budovou

Skvělá poloha na začátku obchodní zóny (naproti obytné zástavbě)

---------------------------------------------------------------------------

- Dobře viditelný rohový pozemek s velkorysým odstupem od ostatních budov

- Bezplatná parkovací místa přímo naproti (stavba jen na jedné straně ulice)

- Obchod s kompletním sortimentem, obchod s nápoji, drogerie, pekárna, stavebniny za roh

- Rovněž několik gastronomických zařízení

- Velmi zelená a klidná lokalita

Gilching má přibližně 20 000 obyvatel a všechny typy škol

- Velmi vysoká hodnota pro volnočasové aktivity (5 jezer cca 15 minut autem, v podstatě bez dopravních zácp)

- Mnoho možností vyžití (včetně lezecké haly)

- Optimální dopravní dostupnost díky dálnici A8 (Mnichov–Lindau)

- Pouze 2 km od soukromého letiště (Oberpfaffenhofen)

- S-Bahn S8, přímé spojení s letištěm v Mnichově

První užívání po kompletní rekonstrukci, výrazně nad standardem novostaveb

--------------------------------------------------------------------------

- Moderní, špičková kancelářská jednotka (práce zde je opravdu radost)

- Nejlepší ekologická izolace (KLIMATIZACE NENÍ POTŘEBNÁ)

- Prostorné místnosti s výškou cca 2,85 m

- Podlahové vytápění s nízkými teplotami dodávané do systému

- Každá jednotka má novou kompletní koupelnu, druhou toaletu (vždy s oknem)

- Kompletní malá kuchyňka se vším potřebným

- Designové dveře a skleněné designové dveře

- Kanceláře s krásnou podlahou v dřevěném vzhledu

- Chodba s odpovídající dlažbou

- Elektrické rolety ovládané přes aplikaci

- Všechny místnosti s podlahovým vytápěním rovněž ovládány přes aplikaci

- Velký jižní balkon (cca délka 9,25 m, šířka 1,75 m)

Další pronajímatelné prostory: cca 110 m² kancelářských prostor, rovněž první užívání po kompletní rekonstrukci

1 kompletní koupelna s toaletou + 2 toalety,

TAKÉ velmi vhodné pro kancelářskou sdílenou komunitu. Měsíční nájem pouze 1695,- + provozní náklady.

Podrobnosti na: 0160-4405481