Prodej domu • 219 m² bez realitkyKirchäckerstraße 10, , Bavorsko

Níže je překlad textu označeného tagem do češtiny:

Na prodej je obytný dům zrekonstruovaný v roce 2025 do té míry, že jej lze využít jako prostorný rodinný dům, nebo jako dvě samostatné obytné jednotky, a dále také jako samostatná přístavba, která je rovněž zrekonstruovaná a obyvatelná. Nemovitost se prodává přímo od majitele – není účtována žádná provize realitní kanceláře.

Pozemek činí celkovou plochu přibližně 1110 m² a zahrnuje zrekonstruovaný hlavní dům, dokola upravenou přístavbu, prostorný vnitřní dvůr s terasou na slunci, krytá parkovací místa a stavební parcely v zadní části pozemku.

Hlavní dům se rozprostírá přes dvě úrovně a vyniká promyšleným rozložením místností a moderním obytným prostředím.

V přízemí se nachází kuchyně, ložnice, denní světlem osvětlená koupelna s přístupnou sprchou a velkorysý, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu.

Horní patro nabízí velkorysý obývací pokoj se spirálovým schodištěm, které vede na již upravený půdní prostor. Ten poskytuje dodatečný prostor, který lze využít mnoha způsoby – například jako hobby místnost, domácí kancelář, hernu nebo způsobit další úložný prostor díky vestavěným skříním. Tuto patro doplňuje další kuchyně, denní světlem osvětlená koupelna s přístupnou sprchou a dvě místnosti s flexibilním využitím, ideální jako ložnice, pokoj pro hosty, děti nebo pracovní místnost. Balkon se slunečním světlem a úžasným výhledem tuto úroveň perfektně doplňuje.

V suterénu se nachází prádelna, dvě další místnosti s různým možným využitím a samostatný samostatný byt s kuchyní, koupelnou a ložnicí. Tento byt je ideální jako prostor pro hosty nebo pro soužití více generací.

Nemovitost již disponuje oddělenými měřiči elektřiny a vody, a proto je vhodná jak jako prostorný rodinný dům, tak i pro vícegenerační bydlení nebo částečné pronajímání. Celkem jsou k dispozici tři moderně zařízené vestavěné kuchyně.

Další zajímavostí je zrekonstruovaná přístavba v areálu dvora o užitné ploše téměř 70 m², která byla vybavena jako kvalitní obytná jednotka s otevřeným obývacím prostorem, kuchyní, vstupem na terasu, moderní koupelnou s vanou a ložnicí v horním patře.

Prostorný dvůr nabízí četné parkovací možnosti a slunnou terasu.

Dvě krytá parkovací místa a k tomu ještě kůlna dokonale doplňují celkovou nabídku.

Velkým lákadlem nemovitosti je také stavební parcela o rozloze přes 500 m² umístěná v zadní části pozemku, která je již zahrnuta v kupní ceně. Ta nabízí široké možnosti pro budoucí využití a představuje cenný rozvojový potenciál. Ať už jde o realizaci dalšího stavebního projektu, dlouhodobou investici, nebo o uskutečnění individuálních koncepcí bydlení a využití – tento dodatečný pozemek otevírá prostor pro nové nápady a činí nemovitost obzvláště atraktivní.

Všechny vestavěné kuchyně jsou k dispozici za příplatek.

Energetický průkaz je k dispozici a je možné si jej kdykoli při prohlídce prohlédnout.

Kupní cena za celý objekt včetně stavební parcely o rozloze přes 500 m² činí 489.000 €.

Lokalita: Atraktivní lokalita v Oberhaidu s nejlepšími podmínkami pro vlastní bydlení nebo investory

Občanská vybavenost: Přibližně 5 km od důležitých zařízení jako jsou supermarkety, lékárny, pošta, banka, čerpací stanice

Vzdělávání/Pečovatelské služby: Škola a mateřská škola pro nejmenší jsou dosažitelné přibližně do 15 minut na kole

Dopravní spojení: Dálnice jsou snadno dostupné a veřejná doprava je přímo před domem.