Prodej bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyHerzog-Berhnhard-Straße 134 Nürnberg Sündersbühl Bayern 90439

V nürnberském západě na vás čeká prostorný 4-pokojový byt s promyšleným půdorysem. Nákup probíhá pro kupující bez provize. Byt se nachází v prvním patře příjemně přehledného vícebytového domu se třemi obytnými jednotkami.

Byt je potřebný na rekonstrukci, což nabízí možnost realizovat vlastní představy o vybavení, dispozici a obytném prostředí. Zvláště pro kupující, kteří hledají nemovitost s rozvojovým potenciálem, se zde otevírá zajímavá příležitost.

Díky své prostorné obytné ploše, klasickému a funkčnímu půdorysu a velkému balkónu je byt vynikající volbou pro rodinu. Všechny místnosti jsou přístupné přímo z chodby, což umožňuje jejich optimální oddělení a individuální využití.

I pro investory nabízí byt zajímavé perspektivy. Díky počtu pokojů, dispozici a samostatnému přístupu ke všem místnostem je v zásadě možný i pronájem jako sdílené bydlení. Tato nemovitost tak nabízí různé možnosti, které lze po odpovídající rekonstrukci a individuálním konceptu realizovat. K bytu náleží i garáž, která je samostatně uvedena za 15 000 €.

Velkorysý balkón rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu a nabízí příjemné místo pro odpočinek, společné jídlo nebo jednoduše k užívání klidného večera.

Nabídka se zaměřuje zejména na kupující, kteří chtějí nemovitost modernizovat podle vlastních představ a tím dlouhodobě vytvářet hodnotu. Ať už hledáte prostorný domov pro rodinu, nebo zajímavou investici s možností pronájmu jako sdíleného bydlení, tento byt nabízí široké spektrum možností.

Byt se nachází na adrese Herzog-Bernhard-Straße 134 v nürnberské čtvrti Sündersbühl, přímo u oblíbeného Westparku. Herzog-Bernhard-Straße je klidná obytná ulice převážně s obytnou výstavbou domů se zahradou a leží v ustálené obytné čtvrti západně od nürnberského centra.

Obzvlášť atraktivní je blízkost Westparku, který se nachází jen pár minut chůze a svými rozsáhlými zelenými plochami nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci. Také nürnberský Weltacker se nachází přímo u Westparku na Herzog-Bernhard-Straße.

Pro každodenní mobilitu je poloha nemovitosti velmi praktická. Autobusová zastávka Rothenburger-/Von-der-Tann-Straße je umístěna v bezprostřední blízkosti Herzog-Bernhard-Straße, odkud je zajištěno spojení několika autobusových linek. Také stanice metra Rothenburger Straße/Von-der-Tann-Straße a Sündersbühl, které jsou napojeny na linku U3, jsou rychle dosažitelné. Tím je zaručeno přímé a pohodlné spojení směrem do centra města a k dalším důležitým místům v nürnberském městě.

Informace podle § 5 TMG

PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH

Wieseneckstraße 26

90571 Schwaig bei Nürnberg

Obchodní rejstřík: HRB 35588

Rejstříkový soud: Okresní soud Nürnberg

Obchodní licence podle § 34c, věta odst. 1 GewO udělená IHK pro Mnichov v Horním Bavorsku

Zastoupeno jednatelem:

Felix Richter

Kontakt

E-mail: infoatpwg-hv.de