Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

Historický městský dům v Geiselhöringu, tzv. Mehlerhaus.

Možnost nenáročného podnikání je založena na předchozím využití jako mistrovský podnik sedlářství a krejčovství.

Velkorysé prostory poskytují místo pro kancelář i home office.

Plně renovováno v roce 1980, nyní probíhá rekonstrukce do doby pronájmu.

Fotografie jsou proto pouze orientační.

Kvalitní okna s dvojitým zasklením na všech oknech a v oblasti dveří.

Stínící rolety na všech oknech a dveřích.

Na několika oknech jsou instalovány moskytiéry.

Díky připravenému satelitnímu zařízení je možný příjem satelitní TV.

Výborná poloha v centru s klidným okolím.

2 plně dokončená patra s možností dobudování 2 střešních pokojů.

Čistý půdní prostor, který lze využít také jako úložný prostor.

Přízemí s velkou zahradou, zimní zahradou a samostatným velkým zahradním domkem.

Zahradní domek lze využít pro kola a peletové palivo.

Obývací pokoj v přízemí s přípojkou pro volitelný peletový kamen.

Jídelna a kuchyně, široký chodba s přístupem do zahrady.

Hostinské WC a šatna v přízemí.

Sklepní místnost jako úložný prostor s připojením pro pračku a sušičku.

1. patro obsahuje obývací pokoj / pracovnu, chodbu, ložnici, koupelnu se sprchou i vanou a jeden šatní kout či pokoj.

Z chodby je přístup na střešní terasu a balkon.

Dispozice pokojů je velkorysá.

Probíhající rekonstrukční práce lze ještě s vámi konzultovat.

Jako nový majitel můžete v dohodě převzít i kosmetické opravy.

Klidná centrální poloha v 94333 Geiselhöring.

Dopravní spojení autobusem – 1 minuta pěšky.

Vlakové nádraží – 5 minut chůze.

Velmi dobrá infrastruktura se všemi možnostmi nakupování v bezprostřední blízkosti.

Školy, venkovní bazén, lékárny, pekárna, kavárny, restaurace, pivní zahrádka, ...

Přímé dopravní spojení do Straubingu a Landshutu.

Přístup k dálnici vedoucí do Straubingu a Landshutu.

Všechny místnosti jsou vybaveny moderními konvektory a každou místnost lze individuálně a efektivně ovládat pomocí digitálních termostatů.

Ohřev teplé vody a topné elektřiny je zajištěn za zvýhodněné tarify.

V přízemí může být dodatečně instalován volitelný peletový nebo dřevěný kamen.

Teplo může být také přenášeno z přízemí do patra do obytných místností pomocí ventilačního systému.