Prodej domu • 172 m² bez realitky, Bavorsko

Budova vznikla v roce 1954 jako zcela sklepněný, samostatně stojící rodinný dům s integrovanou garáží. V roce 1957 byla postavena druhá, větší garáž. V roce 1960 byl v oblasti obývacího pokoje dům rozšířen a navýšen o jedno patro. V roce 1968 byla střešní terasa horního patra nahrazena kanceláří. Podkroví bylo připraveno k dalšímu využití. V devadesátých letech byla okna v horním patře nahrazena plastovými okny s izolačním dvojsklem.

Do domu se vstupuje přes krátké schodiště, které je chráněno předsálím. Světlý a prostorný vstupní prostor otevírá přístup do jednotlivých pater.

Byt v přízemí má přibližně 78 m² obytné plochy a skládá se z kuchyně, koupelny, samostatného WC, ložnice, dětského pokoje a jídelny s prostorným průchodem do slunného obývacího pokoje s přímým vstupem do zahrady.

Byt v horním patře je díky přidanému pokoji (kanceláři) přibližně 94 m² velký. Obsahuje rovněž ložnici a dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC. Kuchyně je částečně otevřená, s stolem pro šest osob u přechodu, takže vznikl ještě prostornější obývací pokoj.

Do podkroví se dostanete zakřiveným, masivním dřevěným schodištěm. Nabízí atraktivní potenciál pro další využití a radiátor je již instalován.

Sklep o rozloze přibližně 81 m² je, podobně jako ostatní patra, spojen se vstupním prostorem. Všechny sklepní místnosti mají okna a dlažební podlahy. Severní strana vede zcela přímo do dlážděného dvora. Je instalováno olejové topení s kotlem pro nízkoteplotní provoz, byly vyměněny dva tlakově kompenzující nádoby a k dispozici je také plynové připojení. Rovněž by zde bylo dostatek místa pro přechod na topení peletami. Druhý komín umožňuje připojení krbového nebo keramického kamna v libovolném patře.

Kromě malé garáže v domě je k dispozici prostorná, samostatná garáž se sedlovou střechou. Dvůr je zcela dlážděný a nabízí další parkovací místa.

Na požádání je možné zakoupit sousední pozemek o rozloze 899 m² s budovou o 70 m². To může být mimo jiné zajímavé pro podnikatele, kteří chtějí zajistit jasné oddělení soukromého a obchodního majetku. I pro realitní developery může být akvizice celého komplexu zajímavá. Pro další podrobnosti nás neváhejte kontaktovat.

Pro objekt byl vyhotoven energetický štítek (výkaz o energetických nárocích) a bude brzy k dispozici.

Obec Weidhausen u Coburgu nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, silné ekonomiky a centrální polohy v trojúhelníku měst Coburg, Kronach a Lichtenfels. Solidní ekonomická struktura a středně velké podniky zajišťují pracovní místa v blízkosti bydliště. Na místě se nacházejí dva školky a základní škola s integrovanou odpolední péčí.

Objekt se nachází na klidné vedlejší ulici, vedle školního centra se školkou. V docházkové vzdálenosti jsou mimo jiné také fitness centrum, jezdecký statek, radnice, autobusová zastávka, lékárna, pošta, obecní centrum, obecní knihovna, hospoda a praktický lékař.