Pronájem bytu 4+1 • 137 m² bez realitkyWönnichstraße 10 Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Vítejte nad střechami Berlína.

Tento výjimečný půdní byt spojuje kouzlo klasické berlínské staré budovy s komfortem moderně zrekonstruovaného bytu na půdě. Půdní patro bylo zrekonstruováno v roce 2015 a nabízí přibližně 136 m² obytné plochy s prostorným, promyšleným půdorysem, světlými místnostmi a vysoce kvalitním vybavením.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s kvalitní vestavnou kuchyní, kuchyňským ostrovem a Bora systémem. Odtud máte přímý přístup na velkou střešní terasu, která rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a poskytuje krásný výhled nad střechami čtvrti Weitlingkiez.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí otevřenou, přátelskou atmosféru. Kromě obývacího a jídelního prostoru jsou k dispozici další tři dobře využitelné místnosti a malá příloha určená jako pracovna nebo šatna. Díky tomu se byt hodí jak pro páry, rodiny, tak i pro pracovníky využívající home office.

Byt je pronajímán kompletně a vysoce kvalitně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování bez větších úprav.

Byt se nachází ve čtvrti Weitlingkiez v berlínské Lichtenbergu – jedná se o zavedenou obytnou čtvrť převážně s klasickými berlínskými staršími budovami, klidnými vedlejšími ulicemi a dobrou infrastrukturou.

Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, restaurace, kavárny, lékaře, školky a školy se nacházejí v bezprostředním okolí. Také dětská hřiště a různé zelené plochy jsou snadno dostupné.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Stanice S-Bahn Nöldnerplatz a nádraží Berlin-Lichtenberg se spojují S-Bahn, U-Bahn a regionální dopravou a nacházejí se jen několik minut vzdálenosti. Díky tomu existují rychlá spojení mimo jiné směrem k Friedrichshain, Ostkreuz, Alexanderplatz a do dalších částí Berlína.

Pro volný čas a odpočinek jsou v dobře dostupné vzdálenosti mimo jiné městský park Lichtenberg a Rummelsburger See.

Ačkoliv je byt výborně napojen na dopravu, díky své půdní poloze je příjemně klidný a nabízí vysokou míru soukromí.

Byt je pronajímán vysoce kvalitně zařízený a kompletně vybavený.

K vybavení patří mimo jiné:

• kvalitní vestavná kuchyně s kuchyňským ostrovem a Bora systémem

• kombinace chladničky a mrazničky a další prvotřídní kuchyňské spotřebiče

• prostorný obývací a jídelní prostor

• velká střešní terasa

• vysoce kvalitní nábytek do obývacího pokoje i ložnice

• boxspring postel

• vestavěné skříně a další úložná řešení

• pračka a sušička

• split klimatizace s dodatečnou topnou funkcí

• podlahové vytápění v celém bytě

• plynové jednotkové topení z roku 2015

• kvalitní okna a dobrá izolace půdního bytu z roku 2015

• terasový nábytek

• Weber plynový gril

• sklepní kóje

Rozložení místností nabízí velkou kuchyň propojenou s obývacím pokojem a dále 3 místnosti, které lze využít jako ložnici nebo pracovnu. Navíc je přiléhající k obývacímu pokoji i technická místnost s dostatkem prostoru pro ukládání veškerého domácího vybavení.

Kompletní zařizování bytu umožňuje bezproblémové nastěhování bez nutnosti dalších významných investic.

Byt je k nastěhování od 15. 9. 2026, přičemž termín lze po vzájemné dohodě případně flexibilně posunout.

Uvedený čistý nájem již zahrnuje příplatek za vysoce kvalitní zařizovací nábytek a vybavení.

Provozní náklady se hradí jako měsíční záloha. Náklady na topení (plyn), domácí elektřinu i internet jsou účtovány přímo dodavatelům a nejsou součástí zálohy na provozní náklady, která činí celkem 360 €.

Hledáme spolehlivé nájemce, kteří mají zájem o dlouhodobý pronájem a budou se s respektem starat o byt a jeho vybavení.

Byt se hodí zejména pro páry, malé rodiny nebo pracovníky využívající home office. V zásadě je možné zvažovat i tišší a vhodnou spolubydlící komunitu.