Pronájem kanceláře • 180 m² bez realitkyBeckhauser Str. 14, , Severní Porýní-Vestfálsko

Od 1. 4. 2027 je tato vysoce kvalitní komerční jednotka s celkovou plochou cca 180 m² k pronájmu. Nemovitost zaujme svým reprezentativním designem, promyšleným uspořádáním prostor a širokými možnostmi využití.

V současné době jsou prostory využívány jako zubní ordinace. Díky několika ošetřovacími, kancelářskými a zasedacími místnostmi, prostorné vstupní hale a praktickým vedlejším a skladovým prostorům je však tato plocha vynikající také pro řadu dalších komerčních koncepcí.

Ať už se jedná o ordinaci lékaře nebo terapeuta, poskytovatele zdravotních služeb, poradenskou firmu, advokátní kancelář, agenturu nebo moderní kancelář – stávající dispozice nabízí ideální podmínky pro rychlé a bezproblémové využití.

Zvláštní předností je možnost převzetí stávající zubní ordinace včetně vybavení a zařízení od současného provozovatele. To umožní zubařům nebo ortodontům nastoupit do provozu bez výraznějších investic.

Světlé, přívětivé prostory vytvářejí příjemné pracovní prostředí pro zaměstnance i návštěvníky. Kromě toho profitujete z vynikající parkovací situace: hlubinné parkovací místo v garáži a tři venkovní parkovací místa přímo před budovou jsou již zahrnuty v nabídce pronájmu.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Cca 180 m² užitné plochy

• K dispozici od 1. 4. 2027

• Variabilní dispozice pro různé koncepce využití

• Reprezentativní vstupní hala

• Světlé a udržované prostory

• 1 parkovací místo v podzemní garáži včetně

• 3 venkovní parkovací místa přímo u objektu včetně

• Možnost převzetí kompletně vybavené zubní ordinace

• Atrakční a etablovaná lokalita

• Různé možnosti využití:

 - Zubní či specializovaná ordinace, fyzioterapie, ergoterapie či osteopatie, psychoterapie či logopedie, centrum pro alternativní medicínu a zdraví, daňoví poradci, advokáti či podnikatelské poradny, kanceláře a poskytovatelé služeb, školící a poradenské prostory

Tato nemovitost spojuje etablovanou lokalitu s vysokou flexibilitou a nabízí perfektní základ pro firmy a ordinace hledající reprezentativní prostory s okamžitým využitím.

Nabízená ordinace a komerční prostory se nacházejí v atraktivní a dopravně výhodné lokalitě Erkrath-Hochdahl, jen několik minut od Düsseldorfu. Lokalita kombinuje výhody zavedené obytné a obchodní oblasti s vynikající dostupností, čímž nabízí ideální podmínky pro ordinace, poskytovatele služeb a kvalitní kancelářské využití.

Ulice Beckhauser Straße patří mezi vyhledávané komerční a ordinanční lokality v Hochdahlu. Okolí je charakterizováno vyspělou infrastrukturou s obytnou zástavbou, zdravotnickými zařízeními, poskytovateli služeb a širokou škálou obchodních a zásobovacích možností. To zajišťuje vysokou návštěvnost a atraktivní zákaznickou základnu v ekonomicky silné metropoli Düsseldorfu.

Díky vynikajícímu dopravnímu napojení mají zaměstnanci, zákazníci i pacienti krátké vzdálenosti. Autostrády A3, A46 a A59 jsou dosažitelné během několika minut a rychle propojují lokalitu s Düsseldorfu, Hildenem, Mettmannem, Wuppertalem, Solingenem i celým Porýní. Veřejná doprava rovněž nabízí komfortní spojení. Nedaleká stanice S-Bahn umožňuje přímé spoje do Düsseldorfu, Wuppertalu a okolních měst.

Dalším plusem jsou pohodlné parkovací možnosti přímo u objektu. Kromě místa v podzemní garáži jsou k dispozici rovněž tři venkovní parkovací místa přímo před budovou, což zajišťuje pohodlnou příjezdovou situaci pro zaměstnance, klienty, pacienty i návštěvníky.

Kombinace dobré viditelnosti, vynikající dostupnosti a etablovaného okolí činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro firmy a ordinace, které kladou důraz na profesionalitu, komfort a udržitelnou kvalitu lokality.

Vestavěné skříně v objektu jsou součástí pronájmu a jsou již zahrnuty v nájemném.

Stávající vybavení ordinace včetně veškerých zařízení, nábytku a inventáře zubní ordinace však není součástí nájemního balíčku. Převzetí lze v případě zájmu sjednat přímo se současným vlastníkem ordinace a probíhá nezávisle na nájemní smlouvě.

Tímto způsobem plocha nabízí možnost okamžitého pokračování provozu zubní ordinace, ale také flexibilní využití pro alternativní koncepce ordinací, kanceláří nebo služeb.

Máme zájem o dlouhodobý nájemní vztah s promyšlenou koncepcí využití. Nájemní poptávky, které tuto podmínku splňují, budou upřednostněny.