Prodej domu • 440 m² bez realitkyBunnenbergstrasse 7, , Dolní Sasko

Nabízí se, přímo od majitele a bez makléřské provize, zcela zrekonstruovaný dům s více byty, který obsahuje celkem 8 obytných jednotek, 4 garážová stání a 5 venkovních parkovacích míst. Dům byl postaven v roce 1969 masivní stavbou a disponuje suterénem, přízemím, patrem i zrekonstruovaným podkrovím.

Celková obytná plocha činí 440 m², velikosti bytů se pohybují od 39 m² do 61 m². Jsou zde dvě jednopokojové byty, čtyři dvoupokojové byty, jeden třípokojový byt na podkroví (napravo) a jeden dvoupokojový byt na podkroví (nalevo) s otevřenou kuchyní.

Roční čistý nájem činí, s ohledem na několik stupňovitých nájemních smluv, počínaje 01.06.2027, tedy za 10 měsíců, 58 584,00 €.

Dům se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti v Altgarbsenu, s výhodnou dostupností na dálnici BAB 2 resp. silnici B 441, 150 metrů od nejbližší autobusové zastávky. Mittellandkanal (středoevropský kanál) je prakticky na dohled, 210 metrů, což je asi tříminutová chůze, a láká ke procházkám. Nejbližší supermarket se nachází v bezprostředním okolí.

Dům je kompletně zprovozněn se suterénem, který je v bardzo dobrém, suchém stavu. Každý nájemník má k dispozici uzamykatelnou skladovací místnost. V suterénu pak najdete místnost pro 8 praček a sušárnu.

Všech 8 obytných jednotek je vybaveno kompletně vybavenými vestavěnými kuchyněmi s integrovaným myčkovým strojem, sporákem, keramickou varnou deskou a lednicí s mrazákem.

Koupelny v sedmi bytových jednotkách jsou vybaveny sprchovými vanami. Levá bytová jednotka v podkroví má kromě sprchového koutu také rohovou vanu. Podlahy v koupelnách a kuchyních jsou obloženy dlažbou, všechny ostatní podlahy jsou z parketového nebo laminátového podlahového krytu.

Ohřev teplé vody a vytápění probíhá prostřednictvím nové plynové centrální topné jednotky s kondenzací, umístěné v suterénu.

Roční čistý nájem:

aktuálně: 57 564,00 €

DGL 01.01.2027 Stupňovitý nájem + 360,00 = 57 924,00 €

OGL 01.04.2027 Stupňovitý nájem + 360,00 = 58 284,00 €

OGM 01.06.2027 Stupňovitý nájem + 300,00 = 58 584,00 €

2013

– Obnova koupelen a kuchyní, včetně rozvodů, obkladů stěn a podlah.

– Obnova elektroinstalace, třížilové s chráničovým spínačem a novým rozvadem v každém bytě.

– Obnova všech radiátorů.

– Izolace stropu podkroví zevnitř.

– Obnova oken v podkrovním prostoru.

– Rekonstrukce masivních dřevěných parket.

– Částečná obnova vnitřního obkladu zdí s omítkou a tapetou.

– Přestavba podkroví s využitím dosud nenatřeného prostoru jako obytného.

– Rekonstrukce schodiště.

– Přebarvení zdí, stropů a dveří v suterénu.

– Rekonstrukce balkonů.

– Jedna místnost v suterénu byla přestavěna na prádelnu s individuálním vodoměrem a elektroměrem pro každou bytovou jednotku.

– Vstupní dveře, domovský zvonek se zobrazovacím systémem a poštovní schránkový systém byly rovněž obnoveny.

2014

– Obnova odtoků dešťové vody, instalace zvýškové stanice

2016

– Izolace vnějších zdí a stropů suterénu

2017

– Obnova kanalizačního potrubí

2018

– Obnova oken ve 2 bytových jednotkách

2023

– Obnova zbývajících oken

– Nová plynová centrální topná jednotka. Stará olejová kotelna z roku 1998 byla nahrazena novým plynovým kotlem s kondenzací.