Prodej bytu 4+1 • 70 m² bez realitkyZentgrafenstraße 108 Kassel Kassel Hessen 34130

Prodám 10 bytů v Kasselu a 2 rodinné domy v Ihringshausenu + Hümme! Možnost „nájemního odkupu“ od 200 €.

Já, Klaus Buhle, jsem soukromá osoba a než se nechám kryokonservovat u Tomorrow Punkt Bio, mám v úmyslu najít kupce, nájemce nebo „nájemní odkupy“ pro následujících 12 nemovitostí:

1) 4ZKB byt 70 m², WC a koupelna s vanou, 2. patro se zahradou, Zentgrafenstr. 108, 34130 Kassel

2) 6ZKB byt 102 m², 2 WC, vana, sprcha, 2. patro se zahradou, Zentgrafenstr. 108, 34130 Kassel

3) 4–5ZKB byt 110 m², 2. patro se zahradou, Wolfhager Str. 85, 34127 Kassel

4) 3ZKB byt 76 m², 4. patro se zahradou, Wolfhager Str. 85, 34127 Kassel

5) 1ZKB byt 20 m² s balkonem, 1. patro, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel

6) 1ZKB byt 20 m² bez balkonu, 1. patro, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel

7) 1ZKB byt 20 m² bez balkonu, 1. patro, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel

8) 1ZKB byt 20 m² s balkonem, 2. patro, Hollänsische Str. 17, 34127 Kassel

9) 1ZKB byt 20 m² bez balkonu, 4. patro, Hollänsische Str. 17, 34127 Kassel

10) 1 pokoj s výlohou do vnitřního dvora a WC, 20 m², přízemí, Eisenschmiede 86, 34125 Kassel

11) Rodinný dům (EFH) 6ZKB, 120 m² – plus sklep/stáj/střešní podlaží 140 m², Hauptstr. 18, 34369 Hofgeismar Hümme

12) Rodinný dům (EFH) 3ZKB, 84 m² s balkónem 20 m², Niedervellmarsche Str. 19a, 34233 Fuldatal Ihringshausen

U mnoha z těchto nemovitostí se můžete, po složení zálohy, nastěhovat ještě dnes.

Na dotazy mi můžete kdykoli zavolat na číslo 015112976870 – i v noci a o víkendech!

------------------------------------------------------------

Pozor! U „nájemního odkupu“ za účelem užívacího práva se nestanete vlastníkem, ale pouze držitelem až do úmrtí vás (nebo vašich dětí či vnuků). Nemovitost můžete využívat sami nebo ji pronajmout.

------------------------------------------------------------

4ZKB byt, Kassel, Zentgrafenstraße 108, 2. patro, 70 m²

– 4 pokoje, 1 kuchyně, 1 WC, 1 koupelna s vanou, sklep, zahrada

– Obytná plocha: cca 70 m², sklep: cca 6 m², rok výstavby cca 1910, s plynovým ústředním topením

– Společné náklady: cca 320 € měsíčně, pozemková daň: 122,48 € ročně

Tento byt se prodává v aukčním řízení nejvyšší nabídkou v roce 2026.

Už bylo podáno několik nabídek – nejvyšší činí 133 500 €.

Musíte nabídnout minimálně o 500 € více.

Ihned možný nákup za 160 000 € je také možný! (Nejde o nájemní odkup!)

------------------------------------------------------------

6ZKB byt, Kassel, Zentgrafenstraße 108, 2. patro, 102 m²

– 6 pokojů, 1 kuchyně, 2 WC, 2 koupelny s vanou a sprchou, 2 sklepy, zahrada

– Obytná plocha: cca 102 m², 2 sklepy: cca 16 m², rok výstavby cca 1910, s plynovým ústředním topením

– Společné náklady: cca 530 € měsíčně, pozemková daň: 215,56 € ročně

Tento byt můžete okamžitě koupit za 220 000 €. (Nejde o nájemní odkup!)

------------------------------------------------------------

4–5ZKB byt, 110 m², Wolfhager Str. 85, 2. patro, Kassel

– Společné náklady: 362 € měsíčně, pozemková daň: 165,68 € ročně

Byt můžete ihned koupit za 230 000 €.

Nebo získat prostřednictvím „nájemního odkupu“ pro užívací právo:

 • 400 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 180 000 €) s 5 000 € zálohou

 • anebo 1000 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 97 000 €) s 5 000 € zálohou

K tomu se připočítávají: 362 € měsíčně společné náklady, 14 €/měsíc pozemková daň a elektřina + plyn dle spotřeby.

------------------------------------------------------------

3ZKB byt, 76 m², Wolfhager Str. 85, 4. patro, Kassel

– Společné náklady: 225 € měsíčně, pozemková daň: 26,95 € ročně

Byt můžete ihned koupit za 180 000 €.

Nebo získat prostřednictvím „nájemního odkupu“ pro užívací právo:

 • 400 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 180 000 €) s 5 000 € zálohou

 • anebo 1000 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 76 000 €) s 5 000 € zálohou

K tomu se připočítávají: 225 € měsíčně společné náklady, 9 €/měsíc pozemková daň a elektřina + plyn dle spotřeby.

------------------------------------------------------------

1ZKB byt, 20 m², s balkonem, 1. patro, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel (ceny: 167 € / 39,20 €)

1ZKB byt, 20 m², bez balkonu, 1. patro, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel (ceny: 135 € / 29,40 €)

1ZKB byt, 20 m², bez balkonu, 1. patro, Wolfhager Str. 2, 34111 Kassel (ceny: 163 € / 34,28 €)

1ZKB byt, 20 m², s balkonem, 2. patro, Hollänsische Str. 17, 34127 Kassel (ceny: 163 € / 34,28 €)

1ZKB byt, 20 m², bez balkonu, 4. patro, Hollänsische Str. 17, 34127 Kassel (ceny: 148 € / 29,40 €)

Každý z těchto pěti bytů si můžete ihned koupit za 80 000 € za byt.

Nebo získat prostřednictvím „nájemního odkupu“ pro užívací právo:

 • 200 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 90 000 €) s 5 000 € zálohou

 • anebo 1000 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 45 000 €) s 5 000 € zálohou

K tomu se připočítávají mimořádné příspěvky, protože dům je právě renovován (výše není známa),

společné náklady: 135–167 € měsíčně, pozemková daň: 29,40–39,20 € ročně

a elektřina a voda dle spotřeby.

------------------------------------------------------------

1 pokoj s WC a obchodním výlohám do zadního dvora, 20 m², přízemí, Eisenschmiede 86, Kassel

Prodejní cena: 80 000 €

Tento prostor (byt/obchod/kancelář) si můžete ihned koupit za 80 000 €.

Nebo získat prostřednictvím „nájemního odkupu“ pro užívací právo:

 • 200 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 90 000 €) s 5 000 € zálohou

 • anebo 1000 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 45 000 €) s 5 000 € zálohou

K tomu se hradí: společné náklady 207 € měsíčně, pozemková daň 44,08 € ročně a elektřina dle spotřeby.

Tento prostor můžete rovněž pronajmout za sazbu odpovídající dávkám Jobcentra/úřadu sociálních věcí/základnímu zabezpečení.

------------------------------------------------------------

U mnoha nemovitostí se můžete, po složení zálohy, nastěhovat ještě dnes.

Na dotazy mi můžete kdykoli zavolat na číslo 015112976870 – i v noci a o víkendech!

------------------------------------------------------------

Rodinný dům 6ZKB s 120 m² (EFH) v Hofgeismar Hümme – „nájemní odkup“ od 400 € měsíčně

Rodinný dům Hümme, Hauptstr. 18, obytná plocha 120 m², nebytová plocha 140 m²

Informace o rodinném domě 6ZKB v 34369 Hofgeismar, čtvrť Hümme, Hauptstr. 18,

s velkým střešním podlažím, stájovým objektem a sklepem.

Rok výstavby není znám, (voglíp píšu 1910)

– Obytná plocha: cca 120 m²

– Střešní podlaží: cca 60 m² využitelné plochy

– Stájový objekt: cca 50 m² využitelné plochy

– Sklep: cca 30 m² využitelné plochy

– Pozemek: 151 m²

S RegioTram RT1 (Hofgeismar–Hümme) do Kasselu, odjíždějícím obvykle každých 30 minut nedaleko domu (cca 300 m), jste během cesty:

 • 6 minut v Hofgeismar,

 • 11 minut v Grebenstein,

 • 16 minut v Immenhausen,

 • 21 minut v Espenau-Mönchehof,

 • 25 minut ve Vellmar,

 • 29 minut v Kassel-Jungfernkopf,

 • 37 minut na hlavním nádraží v Kasselu,

 • 41 minut u radnice v Kasselu,

 • 45 minut na Kassel-Königsplatz,

 • 49 minut na Kassel-Holländischer Platz/Univerzitě Kassel

(samozřejmě si můžete vybrat to nejlepší místo).

Hümme má přibližně 1300 obyvatel.

Dům si můžete koupit za 97 000 €.

Nebo získat prostřednictvím „nájemního odkupu“ pro užívací právo:

 • 400 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 180 000 €) s 5 000 € zálohou

 • anebo 1000 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 97 000 €) s 5 000 € zálohou

K tomu se připočítávají: pozemková daň, voda a poplatky za odpad ve výši 338 € každé 3 měsíce,

dále povinné pojištění odpovědnosti 46,20 € ročně a elektřina dle spotřeby.

------------------------------------------------------------

Rodinný dům, malý dům v 34233 Fuldatal-Ihringshausen,

1 km severně od Kasselu, Niedervellmarsche Str. 19A ve vnitřním dvoře.

Typ budovy: dvoupodlažní obytný dům s plochou střechou.

– 1 sklep, 1 prádelna, 1 parkovací místo

– Velikost pozemku: 54 m²

– Rok výstavby: 1976

Vybavení:

• Přízemí (42 m²):

  – ložnice 14 m²

  – dětský pokoj 9 m²

  – koupelna 7 m² (včetně WC, umyvadla a sprchy)

  – předsíň 12 m²

• Nadzemní podlaží (43 m²): obytný prostor s kuchyní, oddělený pultem (včetně zašifkované kuchyně)

• Balkon: 20 m²

Balkon s nadzemním podlažím a pultem nabízí také 63 m² prostoru pro oslavy

(pro soukromé i obchodní akce).

Bohužel balkon je vlastnictvím souseda a je nutné si jej pronajmout.

Pozor!

Umělec, který v domě momentálně bydlí, si přeje zde nadále setrvat.

Dům si můžete koupit za 97 000 €.

Nebo získat prostřednictvím „nájemního odkupu“ pro užívací právo:

 • 400 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 180 000 €) s 2 000 € zálohou

 • anebo 1000 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 97 000 €) s 2 000 € zálohou

K tomu se připočítávají: pozemková daň a poplatky za odpad 111,15 € každé 3 měsíce,

plus voda, elektřina, topení a nájemné za balkon.

Můžete získat též pouze 2 pokoje prostřednictvím „nájemního odkupu“ pro užívací právo:

 • 200 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 90 000 €) s 2 000 € zálohou

 • anebo 1000 € měsíčně („nájemní odkup“ s celkovou částkou 45 000 €) s 2 000 € zálohou

K tomu se připočítávají: pozemková daň a poplatky za odpad 111,15 € každé 3 měsíce,

plus voda, elektřina, topení a nájemné za balkon.

------------------------------------------------------------

Na jakékoli dotazy mě můžete kdykoli kontaktovat na čísle 015112976870 – i v noci a o víkendech!