Prodej kanceláře • 170 m² bez realitkyOffenbach Offenbach am Main Hessen 63065

Hledáte reprezentativní komerční nemovitost, kterou lze flexibilně přizpůsobit vašemu obchodnímu konceptu?

Tento prostorný komerční prostor o rozloze cca 170 m² se nachází v klidném zadním domě u udržovaného obytného a komerčního domu v centrální poloze historického centra Offenbachu nad Mohanem. Kombinace vynikající dostupnosti a příjemné, klidné pracovní atmosféry činí z této nemovitosti ideální místo pro širokou škálu odvětví.

Prostor se rozprostírá přes přízemí a suterén a zaujme reprezentativní recepční část, čtyři flexibilně využitelné místnosti, další prostornou místnost v suterénu a doplňkové skladové a podpůrné prostory. K dispozici je také venkovní parkovací místo.

Nemovitost již byla v minulosti úspěšně využívána jako terapeutická praxe. Díky promyšlenému rozložení místností je však stejně výborně vhodná pro moderní kancelářské koncepty, advokátní kanceláře nebo správní úřady.

Ideálně vhodné pro:

• ordinaci lékaře

• společnou ordinaci

• fyzioterapii

• ergoterapii

• logopedii

• psychoterapii

• alternativní medicínu

• ambulantní ošetřovatelské služby

• správu denní péče

• daňové poradenství

• advokátní či notářskou kancelář

• pojišťovací a finanční poradenství

• architektonickou kancelář

• inženýrské či projektantské kanceláře

• agenturu nebo podnikové poradenství

• sdílené pracovní prostory (Co-Working)

• kreativní kancelářské a servisní koncepty

Zvláštní výhodou je, že se komerční prostor momentálně rekonstruuje. V závislosti na postupu stavebních prací lze ještě zohlednit individuální přání ohledně vybavení a uspořádání místností. Tím vznikne nemovitost, která bude optimálně přizpůsobena vašim pracovním postupům.

Nemovitost je prodávána přímo vlastníkem. Kupující tudíž neplatí žádnou provizi makléři. Využíváte krátké rozhodovací procesy, transparentní vyřízení a přímý kontakt.

Komerční prostor se nachází v centrální poloze historického centra Offenbachu nad Mohanem. Nákupní možnosti, gastronomie, lékaři, lékárny i veřejná doprava jsou v bezprostředním okolí.

Obzvláště atraktivní je vynikající dopravní dostupnost:

• Hlavní nádraží cca 5 minut chůze

• Dálnice A661 cca 5 minut jízdy

• Letiště Frankfurt cca 20 minut jízdy

V bezprostřední blízkosti se nachází parkovací dům, který nabízí komfortní parkování pro zákazníky, klienty, pacienty nebo zaměstnance. Kromě toho náleží ke komerční jednotce vlastní venkovní parkovací místo.

Nemovitost zaujme svým funkčním uspořádáním místností a vysokou kvalitou základny pro různé koncepty využití.

Hlavní přednosti

• cca 170 m² komerčního prostoru rozloženého do dvou úrovní

• prostorný recepční prostor

• čtyři kancelářské či ordinace v přízemí

• další velká místnost v suterénu

• skladové prostory

• oddělené toalety pro dámy a pány

• částečně zvukově izolované stropy a dveře

• nové podlahové krytiny

• podlahové topení

• stropní svítidla (spoty)

• klidná zadní lokalita

• vlastní parkovací místo

• parkovací dům v bezprostřední blízkosti

• probíhající rekonstrukce – individuální úpravy jsou částečně možné

• prodej bez provize přímo od vlastníka

Tato komerční jednotka je ideální pro firmy, živnostníky a poskytovatele služeb, kteří hledají reprezentativní lokalitu s flexibilními možnostmi využití.

Nemovitost je obzvláště zajímavá pro lékaře, terapeuty a ambulantní ošetřovatelské služby, neboť dostupné uspořádání s recepcí, několika ordinacemi či kancelářemi, oddělenými sanitárními prostory a dodatečnými skladovými prostory poskytuje optimální podmínky pro zdravotnické a ošetřovatelské služby. Zároveň mají daňoví poradci, právníci, notáři, pojišťovací a finanční poradci, architekti, projektanti a firmy se sdílenými pracovními prostory prospěch z klidné pracovní atmosféry, reprezentativního designu a výborné dostupnosti.

Díky probíhající rekonstrukci existuje také – v závislosti na postupu stavebních prací – možnost přizpůsobení vybavení a uspořádání místností vašim individuálním požadavkům. Prodej bez provize přímo od vlastníka navíc zajišťuje jednoduché a transparentní vyřízení.

Rádi vám nemovitost představíme při osobní prohlídce a společně prodiskutujeme pestré možnosti využití tohoto atraktivního komerčního prostoru.