Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLeipzig Stötteritz Sachsen 04229

Památkově chráněný obytný dům byl postaven kolem roku 1910 ve stylu zakladatelské éry a zaujme svou charakteristickou architekturou i upraveným vzhledem. V roce 1999 proběhla komplexní základní rekonstrukce, při níž byl objekt technicky i stavebně uveden do souladu se současnými standardy. Od té doby je nemovitost pravidelně udržována a dlouhodobě dále rozvíjena. Naposledy byly v roce 2023 kompletně zrekonstruovány a modernizovány balkony.

Dům zahrnuje celkem 11 bytových jednotek a nachází se v velmi upraveném celkovém stavu. Výjimečným prvkem je prostorné vnitřní nádvoří se zelenou zahrádkou a útulnými posezeními. Tato klidná společná plocha nabízí vysokou kvalitu pobytu a obyvatelům atraktivní útočiště na čerstvém vzduchu.

Kombinace historické stavební látky, pravidelné údržby a upraveného obytného prostředí činí z této nemovitosti dlouhodobě hodnotný bydlení – jak pro vlastníky, tak pro investory.

Nemovitost se nachází v oblíbené leipzigské čtvrti Stötteritz, která je vyvinutou obytnou lokalitou na jihovýchodě města. Poloha se vyznačuje klidnou, zelenou obytnou atmosférou a spojuje pohodové bydlení s výbornou dostupností centra města. Stötteritz je považován za nejvýše položenou část Lipska a je charakterizován krásnými nájemními domy, udržovanými ulicemi a stabilním dopytem.

Další výhodou lokality je blízkost k Völkerschlachtdenkmalu, jednomu z nejznámějších symbolů Lipska. Okolní zelené plochy a cesty nabízejí atraktivní možnosti pro procházky, sport a každodenní odpočinek. Zároveň obyvatelé profitují z výborné dopravní dostupnosti – k Völkerschlachtdenkmalu je například možné dojet tramvajovou linkou 15 či S-Bahn linkami S1, S2 a S3.

I infrastruktura přesvědčuje. Nákupní možnosti, školy, jesle, zdravotní péče a volnočasové aktivity se nacházejí v bezprostředním okolí. V bezprostřední blízkosti se navíc nachází bazénová hala Südost, která volnočasovou nabídku dále obohacuje.

Kombinace klidné obytné lokality, kvalitní infrastruktury, blízkosti k Völkerschlachtdenkmalu a optimální dopravní dostupnosti činí tento byt atraktivní investicí pro vlastníky i investory.

Dvojizbový byt se nachází ideálně v prvním patře a vyniká promyšleným půdorysem i vysokou každodenní použitelností. Všechny místnosti jsou přístupné přímo z centrální chodby, což zajišťuje jasnou prostorovou strukturu bez průchozích pokojů. Toto uspořádání poskytuje vysoký komfort bydlení a činí byt zvláště atraktivním i pro využití jako spolubydlení.

V rámci komplexní modernizace byl byt vybaven vysoce kvalitně a je nabízen jako první nastěhování po rekonstrukci. Ve všech obytných místnostech byl položen luxusní dubový parket ve stylu venkovské podlahy, který vytváří teplou a stylovou atmosféru a harmonicky podtrhuje charakter starší budovy.

Jako výjimečný prvek vyniká prostorná koupelna. Vysoce kvalitní italské designové dlaždice, dešťová sprcha a integrované připojení pro pračku spojují moderní design s vysokou funkčností a vytvářejí nadčasovou atmosféru.

Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro útulnou jídelní část a tvoří středobod každodenního bydlení. Odtud se dostanete přímo na velkorysý balkon s výhledem do pečlivě upraveného, klidného vnitřního nádvoří. Zelená orientace balkonu pak vytváří ideální útočiště, kde je možné si vychutnat pohodové chvíle na čerstvém vzduchu.

Úspěšná kombinace vysoce kvalitní modernizace, promyšleného uspořádání prostoru a atraktivní venkovní plochy činí tento byt zajímavou nemovitostí jak pro vlastníky, tak pro investory.

Fotografie v inzerátu jsou originální – nejedná se o snímky vytvořené umělou inteligencí! Nábytek zobrazený na fotografiích slouží pouze jako ukázka zařízení a není součástí nabídky.