Prodej domu 7+kk • 139 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato štědrá polodům z roku 1977 nabízí něco, co se v žádaných rezidenčních lokalitách okolo Stuttgartu stává čím dál vzácnějším: hodně prostoru, všestranné dispozice, soukromé venkovní prostory a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.

Dům se rozprostírá na několika úrovních a zejména zaujme jasným rozdělením mezi společné obytné prostory a soukromé útočiště.

Prostorný obývací pokoj o rozloze cca 28 m² s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Otevřený krb je srdcem místnosti – místo, kde se rodí zimní večery, o kterých se později vypráví.

K obytné rovině patří také sousední jídelna o rozloze cca 13 m² a samostatná kuchyně. K dispozici je rovněž hostinská toaleta.

Horní patra nabízejí několik flexibilně využitelných pokojů, které se skvěle hodí jako ložnice, dětské, hostinské či pracovny. K dispozici je také koupelna a balkon, čímž se rozšiřuje nabídka prostor.

Zvláštním vrcholem je nejvyšší patro: Prostorný pokoj o rozloze cca 30 m² s výrazným panoramatickým oknovým pásmem otevírá řadu možností – od rodičovské zóny přes home office či ateliér až po hernu, místo pro koníčky či mládež. Tuto úroveň doplňují další vedlejší prostory.

Dodatečné místnosti v nižší části domu poskytují hodnotné úložné, hobby a využívací prostory s dostatkem místa například pro vlastní sklepní bar.

Terasa, balkon a zahrada rozšiřují obytný prostor do exteriéru a nabízejí prostor pro rodinný život, relaxaci a individuální úpravu zahrady.

Vybavení domu odpovídá v mnoha ohledech době výstavby a nabízí tak možnost kompletní modernizace architektury, interiérového zpracování a technického vybavení podle vlastních představ.

Tento dům je proto určen zejména kupcům, kteří nehledají předem dané standardní řešení, ale si cení hodnoty dobré lokality, mimořádně prostorné dispozice a svobody vytvořit si tak svůj naprosto osobní domov.

Stetten na Fildern – venkovský charakter, ale s globálním propojením přímo za dveřmi

Leinfelden-Echterdingen patří již řadu let mezi zavedené rezidenční lokality regionu Stuttgart – a čtvrť Stetten je možná jeho nejšarmantnějším kapitolem. Zde se snoubí vyspělá, venkovskou atmosféru prosycená místní kulturou s velmi dobrou dostupností regionální infrastruktury.

Autobusová zastávka „Hohlweg“ se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí přímé spoje na nádraží v Echterdingenu – odkud vás S-Bahn doveze přímo do centra Stuttgartu. Automobilovou dopravou jsou dobře dostupné silnice B27 a dálnice A8; letiště Stuttgart a státní veletrh jsou prakticky přímo za dveřmi – ideální pro časté cestovatele a dojíždějící.

Pro rodiny má Stetten krátké vzdálenosti: školky a základní škola se nacházejí přímo v obci, dále pak střední školy v Echterdingenu a Leinfelden. Každodenní potřeby jsou rychle uspokojeny v centru Echterdingen, které je pulzujícím srdcem obce, se supermarketem, lékaři a lékárnami.

Kdo miluje přírodu, by tu měl bydlet: Siebenmühlental – oblíbené rekreační území regionu – je ze Stettenu dostupné přímo pěšky nebo na kole po vyznačených turistických a cyklistických stezkách a láká na cyklistické výlety, procházky a návštěvy místních restaurací v mlýnech. Okolí Stettenu tvoří pole, lesy a ovocné sady.

Zároveň, podle údajů města, se Leinfelden-Echterdingen nachází jen asi dvanáct kilometrů od centra Stuttgartu a nedaleko od velkých regionálních zaměstnavatelů – od letištního a veletržního prostředí, přes podnikové lokality podél B27 až po průmyslové zóny v metropolitní oblasti Stuttgart.

Rok výstavby 1977 – připraven pro vaše nápady

Stavba:

Masivní polodům z roku 1977 s vlastním vstupem do zahrady

Obývací pokoj:

cca 28 m² s otevřeným krbem, velkou okenní fasádou a posuvnými dveřmi vedoucími na terasu

Stropy:

Charakteristické dřevěné obložení ve většině částí domu – ti, kteří oceňují teplý retro vzhled, jej zde získají v původním provedení; alternativně pak představuje jednoduchou základnu pro moderní úpravy

Nejvyšší patro:

Velký pokoj o rozloze cca 30 m² s panoramatickým oknovým pásmem a dodatečným střešním oknem

Venkovní prostory:

Terasa připojená k obývacímu prostoru, balkon v horním patře s výhledem, zelená zahrada se stromy a keři

Vestavby:

Vestavěná skříňová stěna v horním patře, různé policové a úložné systémy

Koupelna/Toaleta:

Koupelna s přirozeným denním světlem a vanou v horním patře, samostatná hostinská toaleta

Kotle:

Elektrické noční akumulační kamna (rok výstavby 1977), ohřev vody přes bojler

Okna:

Většinou dřevěná okna s roletami

Garáž:

S dodatečným parkovacím stáním

Veškeré údaje v tomto propagačním materiálu vycházejí z dostupných podkladů a současného stavu znalostí prodávajícího. Zaručit úplnost a správnost informací, pokud je to zákonem přípustné, nelze.

Popsané nebo zobrazené možnosti užívání, modernizace a úprav jsou uváděny pouze jako nezávazné příklady a nepředstavují zejména žádné ujištění ohledně jejich stavebněprávní nebo technické proveditelnosti.