Prodej domu 6+1 • 132 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rodinný dům, postavený v roce 1918 a přestavěný v jádrovém rozsahu cca. v roce 2014, se nachází v Ilsede-Groß Lafferde a nabízí na přízemí, prvním nadzemním podlaží a podkroví přibližně 132 m² obytné plochy, rozdělené na šest místností a jednu koupelnu. Dům je kompletně podsklepený. Pozemek má rozlohu 1 436 m² a skládá se ze dvou parcely.

Na přízemí se nachází otevřený obývací, kuchyňský a jídelní kout s krbem (2016) a velkým okenním výhledem. Vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem z roku 2014 může být převzata po vzájemné dohodě. Toaleta pro hosty na přízemí byla modernizována a kromě klasického topení je vybavena i elektrickým podlahovým topením. Koupelna v prvním nadzemním podlaží byla rovněž modernizována a disponuje vanou a téměř bezbariérovou sprchou. Podlahové krytiny jsou v přízemí od roku 2014 obloženy dlažbou, zatímco v nadzemním podlaží (od roku 2025) je položena vinylová podlaha se systémem snižování kročejového hluku.

Topenářský systém a rozvody vody byly modernizovány v roce 2014, nemovitost je připojena na městský plynovod. Suterén dále obsahuje potrubí z vlastního studny – zde lze případně nainstalovat čerpadlo pro zavlažování pozemku.

K domu náleží také větší přístavba, která je v současnosti využívána jako dílna a je vhodná k přestavbě na druhou obytnou jednotku, kancelář či ateliér. Vzhledem k rozloze pozemku existuje rovněž možnost dalšího rozšíření pozemku (stavba na zadní části pozemku), samozřejmě s příslušným úředním schválením. Další vybavení zahrnuje dvojitý carport s dlážební plochou (2016) a venkovní dřevěný sklad (2025). Energetický štítek je k dispozici.

Groß Lafferde je částí obce Ilsede v okrese Peine, Dolní Sasko, s přibližně 2 650 až 3 000 obyvateli. Obec se nachází v přechodné oblasti mezi sevřenými úbočími severního podhůří Harzu a severoněmeckou nížinou, na pravém břehu řeky Fuhse. Groß Lafferde se nachází u spolkové silnice č. 1, mezi Brunsvichem (18 km) a Hildesheimem (21 km) a rovněž mezi okresním městem Peine (10 km) a městem Salzgitter (12 km). Okolí je venkovské, s poli a blízkými lesními oblastmi.

Dopravní spojení:

• Příjezd k dálnici: 10 km

• Nádraží Woltwiesche: 3,3 km

• Zastávka autobusu na Dorfstraße: 200 m

Nákupy:

• Obchod s potravinami: 800 m

• Netto Marken-Discount: 2,4 km

• NP-Discount: 3,5 km

• Lidl: 4 km

• Aldi Nord: 4 km

Vzdělání:

• Evangelický mateřský dům: 300 m

• Základní škola Groß Lafferde: 400 m

• Škola Johann-Peter-Hundeiker: 400 m

• Evangelický mateřský dům: 3 km

• Mateřská škola Gadenstedt St. Andreas Kinderland: 3 km

Zdravotní péče:

• Ordinace (Dr. Koszarek): 500 m

• Burg-apotéka: 2,4 km

• Ordinace v Ilsede: 3 km

• Veterinární ordinace Kuhmann: 3 km

• Zubař Thomas Schulz: 3 km

Gastronomie:

• "Zur lustigen Ecke": 3 km

• Black Hand Inn: 3,2 km

• Hostinec Radtke: 3,4 km

• Restaurace Santorini: 3,5 km

• Kavárna The Barn: 3,8 km

Volný čas:

• Park: 300 m

• Kostelní park u kostela Bernward: 300 m

• Hřiště: 400 m

• Hřiště: 400 m

Další vybavení nemovitosti:

• Suterén o rozloze 52 m² s připojením pro čerpadlo (potrubí ze studny je k dispozici)

• Ústřední topení (instalováno v roce 2014), poháněné plynem

• Ohřev teplé vody pomocí ústředního topení

• Systém větrání oken

• Koupelna v 1. nadzemním podlaží: sprcha, vana – kompletně obnovena

• Toaleta pro hosty: kompletně obnovena, vybavena podlahovým topením

• Podlahy: přízemí obloženo dlažbou (2014), nadzemní podlaží vinylovou podlahou s odhlučněním (2025)

• Krb s velkým oknem a mramorovým obložením (2016)

• Vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem (2014), která zůstává v domě

• Dvojitý carport s dlážební plochou (2016) – 2 krytá a 2 otevřená parkovací místa

• Přístavba a stodola/dílna, každá s vlastním samostatným vstupem

• Venkovní sklad dřeva (2025)

• Energetický štítek je k dispozici