Prodej bytu 6+1 • 187 m² bez realitky, Bavorsko

Zde vítáme Vás a Vaše hosty srdečně – přímo v živém centru Mindelheimu.

Tento neobyčejný byt spojuje moderní bydlení s výjimečným kouzlem historické architektury. Na dvou úrovních nabízí řadu možností využití. Pro rodiny disponuje dispozicí, která poskytuje ideální podmínky: Horní patro může sloužit jako samostatný obytný prostor pro dospělé dítě – s ložnicí, koupelnou a slunnou západní terasou. Nebo jako prostorný domov s integrovanou domácí kanceláří, jako vícegenerační byt nebo jako bezbariérový prostor v nižším patře s pečovatelkou či se samostatnou hostinskou zónou v horním patře – promyšlený koncept místností se přizpůsobí Vašim potřebám.

Díky dvěma samostatným vstupům, které jsou oba přístupné výtahem nebo po schodišti, je soukromí obou pater kdykoliv zachováno.

Už při vstupu Vás oslní prostorné, světlem zalité místnosti, stropy o výšce 2,53 metru ve 2. patře a impozantních 4,17 metru v podkroví, kvalitní vybavení a dva balkony.

Dvě parkovací místa v podzemní garáži i obzvláště prostorná sklepní jednotka jsou pohodlně přístupné výtahem nebo po schodišti. Navíc máte ve společné prádelně vyhrazené místo pro pračku.

Není to jen promyšlený půdorys, co činí tuto nemovitost výjimečnou: Jedinečný výhled na Eisenturm a Mindelburg propůjčuje tomuto bytu jeho naprosto zvláštní charakter.

Život v srdci historického centra Mindelheimu

Byt se nachází v atraktivní a klidné lokalitě uvnitř historického centra Mindelheimu. Díky dopravně klidnému okolí si můžete užívat příjemné bydlení, přičemž veškeré přednosti centra města máte přímo u prahu. Láskyplně zachovaná historická čtvrť se svými historickými budovami, malebným náměstím, kostely a četnými památkami dodává městu zvláštní kouzlo. Kavárny, restaurace a rozmanité obchody jsou pohodlně dostupné pěšky.

Jako okresní město nabízí Mindelheim vynikající infrastrukturu. Supermarkety, lékaři, lékárny, mateřské školky a školy se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou rychle dosažitelné. Připojení k nadregionální dopravní síti je rovněž vynikající: dálnice A96 je vzdálena pouhých cca 2,5 km, což umožňuje krátké cesty do Mnichova nebo k Bodamskému jezeru. Přes A7 dosáhnete také za krátkou dobu do alpské oblasti. Známý Kneippův lázeňský městys Bad Wörishofen se svou oblíbenou termou je vzdálen jen asi 15 minut autem. I vlakové nádraží je dosažitelné za přibližně dvanáct minut chůze a nabízí dobrou dostupnost městské i dálkové veřejné dopravy.

- Cihlová masivní stavba, tloušťka vnější zdi 36,5 cm

- Úsporné plynové ústřední topení značky Viessmann

- Bílé dřevěné okna s izolačním zasklením a elektrickými vnějšími rolety

- Bílá plastová okna se dvojsklem jako střešní okna značky Velux

- Kvalitní dubové parkety, olejované

- Prostorná koupelna ve 2. patře s volně vstupnou sprchou, vanou, WC, bidetem, umyvadlem a ručníkovým ohřívačem

- Druhá koupelna ve 3. patře se sprchou a WC

- Samostatné WC u vstupu s umyvadlem

- Příjemné podlahové topení v prostorné koupelně

- Prostorná, otevřená kuchyně (zahrnuta v kupní ceně)

- Dostupnost internetu: až 1 000 Mbit/s přes Kabel Deutschland

- Více interkomů v bytě

- Dvě parkovací místa v podzemní garáži, přístupná přímo výtahem nebo po schodišti

- Extra velká sklepní jednotka, cca 28 m²

- Připojení pro pračku a sušičku ve spodním úložném prostoru, dále společná prádelna s vlastním připojením pro pračku

- Druhý úložný prostor ve 3. patře