Pronájem nebytového prostoru • 86 m² bez realitkyGeorg-Schumann-Straße 294 Leipzig Möckern Sachsen 04159

86 m² komerční plochy s vlastním vchodem a 2 parkovacími stáními – kancelář, dílna a sklad pod jednou střechou

Tato jednotka spojuje to, co byste jinak museli pronajímat odděleně: světlý, reprezentativní kancelářský prostor a robustní halu/dílnu – přímo propojené, v přízemí a s vlastním vchodem zvenčí. Celková plocha činí 85,64 m², rozdělená do dvou místností o rozměrech 44,70 m² a 40,94 m².

Kancelářský prostor má vysoké stropy a je až k samotnému stropu prosklený: spousta denního světla, otevřená ocelová konstrukce pod stropem, loftový charakter. Laminátová podlaha, vertikální žaluzie a průběžně instalované kanály s četnými zásuvkami umožňují volné uspořádání pracovních míst. Samostatné dveře vedou přímo do zeleně.

Hala a dílna jsou navrženy pro práci: odolná průmyslová podlaha, vysoké stropy, stěnová instalační lišta s hustým rozmístěním zásuvek a vlastní vodovod s umyvadlem. Skleněná příčka udržuje spojitost s kancelářskou částí otevřenou a světlou. Dodávky je možné přijímat prostřednictvím křídlových dveří, kterými se vejde standardní euro paleta; mřížkový rošt před dveřmi však komplikuje manévrování s paletovým vozíkem – vhodné pro občasné dodávky palet, nikoli pro každodenní manipulaci.

Součástí jsou dvě vlastní parkovací místa bezprostředně před samostatným vchodem – zákazníci, zaměstnanci nebo firemní vozidlo mají možnost zaparkovat přímo u dveří. Přístup vede přes klidný, zeleně oplocený vnitřní dvůr.

Ideální pro: řemeslné a technické podniky (elektroinstalace, topenářské a klimatizační služby, montáže, servis) · online obchod a malé sklady s kancelářským zázemím · agentury, ateliéry, fotografická studia a plánovací kanceláře, které hledají prostornost a dostatek světla.

Skvělá dostupnost: zastávky a parkoviště přímo před budovou!

Pronajatá plocha se nachází přímo na Georg-Schumann-Straße, jedné z hlavních dopravních tepen Lipska s vynikající dopravní dostupností.

Zastávky městské hromadné dopravy (autobusová a tramvajová) jsou dosažitelné za 1 minutu chůze, hlavní nádraží a centrum města jsou rychle dostupné.

Dálnice A14 je vzdálena pouze cca 5–10 minut.

V okolí najdete četné obchodní a gastronomické možnosti i další komerční podniky. Parkovací místa jsou k dispozici v místní krajině, navíc lze volitelně pronajmout parkovací místo v podzemní garáži budovy. Tím je zajištěna komfortní dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i návštěvy.

• Samostatný, oddělený vchod zvenčí

• 2 venkovní parkovací místa přímo před vchodem

• Přízemní, žádné schody při vstupu

• 2 propojené místnosti: 44,70 m² + 40,94 m²

• Křídlové dveře, kterými se vejde euro paleta (s mřížkovým roštem před dveřmi)

• Vlastní vodovod s umyvadlem v pronajaté jednotce

• Prosklení až ke stropu, velké množství denního světla

• Velká výška prostor, otevřená ocelová konstrukce

• Laminátová podlaha v kancelářské části, odolná průmyslová podlaha v halové části

• Průběžně instalované kanály s četnými zásuvkami

• Skleněná příčka mezi kancelářskou a halovou částí