Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyKleinreuther Weg 54 Nürnberg Gärten hinter der Veste Bayern 90408

Vítejte ve vašem novém domově plném pohody! Tento atraktivní byt o rozloze 54 m² z roku 2014 spojuje moderní komfort s výbornou energetickou účinností. Díky nedávné výstavbě je celá budova ve skvěle udržovaném a téměř novém stavu. Promyšlené dispozice maximálně využívá každý čtvereční metr a je ideální pro jednotlivce nebo páry. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor, kde již je integrována moderní, zakázková vestavěná kuchyň vybavená kvalitními elektrospotřebiči, které jsou zahrnuty v nájemném. Samostatná ložnice poskytuje klid a dostatek prostoru pro velkou postel a prostornou skříň. Stylná a moderní koupelna s bezprůhledovou sprchou se skleněnou sprchovou závěsností, vanou, ručníkovým topením a připojením pračky dokonale doplňuje profil této nemovitosti.

Byt se nachází ve velmi výhodné lokalitě norimberské Nordstadt, na žádané adrese Kleinreuther Weg. Nordstadt patří mezi nejvyhledávanější čtvrti města a dokonale spojuje městský život s oázami zeleně.

Infrastruktura: Supermarkety, útulné kavárny, restaurace a lékaři se nacházejí v bezprostřední, pěší vzdálenosti.

Dopravní spojení: Stanice metra (např. U2/U3) a autobusové linky jsou dosažitelné za pár minut chůze. Norimberské centrum, hlavní nádraží a letiště jsou rychle a snadno dostupné.

Volný čas: Nedaleký městský park a park Marienberg zvou k procházkám, sportu a relaxaci v přírodě. Rovněž Friedrich-Alexander-Universität (FAU) je dobře dostupná.

• Mladá výstavba (2014) s velmi dobrým tepelným a zvukovým izolačním systémem

• Větrací systém s rekuperací tepla

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s velkou lednicí a myčkou je zahrnuta v ceně

• Prostorný, zastřešený balkon s kvalitní podlahovou úpravou, který zve k odpočinku a rozšiřuje obytný prostor ven

• Izolovaná, až k podlaze sahající okna s rolety pro dostatek přirozeného denního světla

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny (např. parkety nebo moderní designová podlaha)

• Bezbariérový přístup díky modernímu velkému osobnímu výtahu v budově - přímo z podzemní garáže

• Vlastní sklepní kóje pro dodatečné skladovací prostory (8 m²)

• Síťové kabelové připojení, stejně jako televizní a internetové služby, poskytují optimální podmínky pro digitální práci a zábavu

• Video intercom se otevírákem dveří a zaskleným dveřním zrcátkem

První prohlídky nabízíme 15.08. a 16.08.2026. Při zájmu nám prosím sdělte, který časový interval vám vyhovuje. Poté vám sdělíme přesný čas.

Předpoklady pro nájemní vztah:

• Nekouřící, bez chovu domácích zvířat

• Údaje o sobě jako nájemce

• Pozitivní výpis ze SCHUFA

• Kopie občanského průkazu (přední i zadní strana)

• Neukončený pracovní poměr (poslední 3 výplatní pásky)