Prodej bytu 6+1 • 108 m² bez realitkyWolfsburg Wendschott Niedersachsen 38448

Hledáte nemovitost s širokým využitím? Pokud ano, právě jste ji našli! Tento objekt v bauhausském stylu byl naplánován renomovaným architektem a v roce 2018 byl postaven masivně podle standardu KfW 55. Rodinný dům pro dvě rodiny disponuje dvěma zcela oddělenými bytovými jednotkami, které je možné bez větších úprav přeměnit také na rodinný dům. K prodeji se nabízejí vlastnické byty samostatně či obě byty jako celkový balíček. Ať už hledáte investiční příležitost, nebo svůj nový domov, tady si každý přijde na své! V současné době jsou oba byty pronajaty.

Exkluzivní rodinný dům pro dvě rodiny vyniká svou čistou architekturou a excelentně promyšlenými dispozicemi. Vyšší stropy a dlaždice s dřevěným vzhledem propůjčují celému domu luxusní a vstřícný charakter – to jsou jen některé z předností tohoto objektu. Prostorných cca 214 m² hrubé podlahové plochy se rozkládá po celém domě, částečně také na terase v přízemí a na střešní terase v patře (dispozice s uvedenými hrubými plochami jsou přiloženy). HAR je využíván společně a pojme veškerou techniku a připojení domu (obě byty disponují zcela oddělenou technikou – topidelnou jednotkou, rozváděčem, atd.).

Nabídková cena 439 000 EUR: V přízemí domu se nachází vlastnický byt o velikosti cca 106 m² se 3 pokoji, sestávající z ložnice, dětského pokoje, koupelny, samostatného WC pro hosty, technické místnosti a velkého obytného a jídelního prostoru včetně kuchyně. Užívejte si útulné večery v tiché atmosféře. Z obytného a jídelního prostoru vede zastřešená terasa přímo do stroze propracované, exklusivně využívané zahrady. V exteriéru je díky přístupovému prostoru již zajištěno dostatečné úložné řešení. Byt je doplněn o carport a dvě další parkovací místa.

Nabídková cena 399 000 EUR: V plně dispozovaném horním patře domu se nachází další vlastnický byt o velikosti cca 108 m² se 3 pokoji, sestávající z ložnice, dětského pokoje, úložného prostoru a šatny, koupelny a otevřeného obytného a jídelního prostoru včetně kuchyně. Vrcholem tohoto bytu je velká střešní terasa orientovaná na jihozápad. Kromě toho nabízí stávající půda spoustu dalšího úložného prostoru. Byt disponuje taktéž dvěma parkovacími místy pro vaše vozy.

Neváhejte mě kontaktovat, abychom probrali podrobnosti této jedinečné univerzální nabídky, případně se po prověření vaší bonity domluvili na termínu prohlídky.

Tento rodinný dům pro dvě rodiny se nachází v oblíbené čtvrti Wolfsburgu „Wendschott“. Okolí nabízí velmi vysokou kvalitu života: chráněnou krajinu, školy, mateřské školy, pestré možnosti nakupování, lékárny a lékaře v bezprostřední blízkosti, které jsou dostupné pěšky.

Centrum Wolfsburgu není daleko a je rychle dosažitelné autem, autobusem či na kole. Oblíbená rekreační oblast Allerpark je rovněž rychle a snadno dostupná.

Nemovitost je vybavena kvalitními materiály a nabízí řadu extra prvků:

• Standard KfW 55

• Vlastnický pozemek

• 2 vysoce kvalitní vestavěné kuchyně

• 2 samostatné vstupy pro byty

• Samostatná místnost pro připojení domu s veškerou technikou

• Prosvětleno díky četným a velkým oknům

• Velké dlaždice s dřevěným vzhledem

• Podlahové vytápění v celém domě

• Koupelny s vanami a bezbariérovými sprchami

• Carport resp. parkovací místa

• Zastřešená terasa se zahradou

• Zastřešená střešní terasa

• Dostatek úložného prostoru na půdě

• Elektrické hliníkové venkovní rolety

• LAN připojení ve všech pokojích

• Glasfaser připojení

• SAT systém