Pronájem bytu 2+kk • 52 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Diese gepflegte und teilmodernisierte 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1927.

Tento udržovaný a částečně modernizovaný 2½-pokojový byt v přízemí se nachází v klidném vícebytovém domě se šesti obytnými jednotkami, postaveném v roce 1927.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar.

Díky promyšlenému dispozici a obytné ploše přibližně 52 m² je ideální pro jednu osobu nebo pro klidný pár.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet.

Srdcem bytu je prostorná kuchyň s obývacím prostorem, která nabízí dostatek místa k vaření, stolování a relaxaci.

Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich vielseitig einrichten.

Obývací pokoj a samostatná ložnice vytvářejí příjemnou atmosféru a dají se zařídit podle vlastního vkusu.

Zur Straßenseite sorgen moderne Schallschutzfenster für ein ruhiges Wohngefühl.

Na straně směrem k ulici zajišťují moderní protihluková okna klidný pocit z bydlení.

Das gepflegte Duschbad sowie die modernen Laminatböden runden den guten Gesamteindruck der Wohnung ab.

Udržovaná sprchovna a moderní laminátové podlahy dokonale doplňují celkový dobrý dojem z bytu.

Ein eigener Kellerraum, der ebenerdig erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Vlastní sklep, který je přístupný přímo ze země, nabízí další úložný prostor.

Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Navíc mají obyvatelé domu k dispozici společnou zahradu.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab dem 16.11.2026 bezugsfrei.

Byt je pronajímán nezařízený a je volný k nastěhování od 16. 11. 2026.

Gesucht werden Mieter, die ein gepflegtes Zuhause schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Hledáme nájemce, kteří oceňují udržovaný domov a mají zájem o dlouhodobý pronájem.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Velbert mit einer sehr guten Infrastruktur.

Byt se nachází v centrální lokalitě Velbertu s výbornou infrastrukturou.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Obchody, pekárny, lékárny, lékaři a další zařízení denní potřeby jsou snadno dostupné.

Die Velberter Innenstadt erreichen Sie in etwa 8 bis 10 Gehminuten.

Centrum Velbertu je dosažitelné přibližně za 8 až 10 minut chůze.

Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung innerhalb Velberts sowie in die umliegenden Städte.

Několik autobusových linek se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťují dobrou dopravu jak v rámci Velbertu, tak do okolních měst.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einem gepflegten Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und alle, die den Alltag bequem ohne lange Wege gestalten möchten.

Kombinace centrální polohy, krátkých vzdáleností a udržovaného obytného prostředí činí tento byt obzvláště atraktivním pro pracující osoby a všechny, kteří chtějí mít pohodlný život bez dlouhých cest.

- Gut geschnittener 2½-Zimmer-Grundriss

- Promyšlené dispozice 2½-pokojového bytu

- Großzügige Wohnküche mit Platz zum Kochen und Essen

- Prostorná kuchyň s obývacím prostorem, která nabízí místo k vaření a stolování

- Moderne Laminatböden in den Wohnräumen

- Moderní laminátové podlahy v obytných pokojích

- Gepflegtes Duschbad

- Udržovaná sprchovna

- Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

- Protihluková okna směrem k ulici zajišťují příjemný pocit z bydlení

- Eigener, ebenerdig erreichbarer Kellerraum

- Vlastní sklep přístupný ze země

- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

- Společná zahrada k používání

- Zentralheizung

- Ústřední topení

- Die Heizungsanlage des Hauses wird im Herbst 2026 auf eine moderne und energieeffiziente Lambda-Wärmepumpe umgestellt.

- V podzimě 2026 bude topný systém domu převeden na moderní a energeticky účinné Lambda-tepelné čerpadlo.

- Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer – unabhängig von der Heizungsanlage.

- Ohřev teplé vody přes průtokový ohřívač – nezávisle na topném systému.

- Schneller Internetanschluss verfügbar.

- K dispozici je rychlé internetové připojení.

- Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten und modernisiert.

- Budova je průběžně udržována a modernizována.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Byt je pronajímán nezařízený a je vhodný zejména pro jednu osobu nebo klidný pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí domluvě.

Kleine Hunde können im Einzelfall berücksichtigt werden.

V případě potřeby mohou být zváženi i malí psi.

Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.

Byt je při pronájmu upřednostňován pro nekuřáky.

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, bereits in Ihrer ersten Nachricht folgende Informationen anzugeben:

Abychom mohli vaši poptávku rychle zpracovat, prosíme, uveďte již ve vaší první zprávě následující informace:

Vor- und Nachname

Křestní jméno a příjmení

Alter

Věk

Beruf und Arbeitgeber

Povolání a zaměstnavatel

Monatliches Nettoeinkommen

Měsíční čistý příjem

Anzahl der einziehenden Personen

Počet osob, které se nastěhují

Raucher / Nichtraucher

Kouřící / nekuřáci

Haustiere (falls vorhanden)

Domácí mazlíčci (pokud jsou nějakí)

Grund des Umzugs

Důvod stěhování

Gewünschter Einzugstermin

Požadovaný termín nastěhování

Vollständige und aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt berücksichtigt.

Úplné a výstižné poptávky budou upřednostně zváženy.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (1.440 €).

Kauce činí tři měsíční čisté nájemné (1 440 €).

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.