Prodej bytu 4+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Už při vstupu do bytu upoutá pozornost otevřený a prostorný design. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Obývací a jídelní část společně s terasou orientovanou na jihovýchod tvoří srdce bytu. Už od rána až do odpoledne zde můžete vychutnávat bohaté sluneční světlo.

Přibližně 8 m² velká terasa nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl nebo útulný lounge koutek a v teplých měsících rozšiřuje obytnou plochu ven.

Moderní vestavěná kuchyň z roku 2017 je již zahrnuta v kupní ceně. Hned naproti se nachází praktická spižírna, která poskytuje další úložný prostor.

Zvláštní komfort bydlení poskytují dvě plně vybavené koupelny, každá se sprchou, vanou, toaletou a umyvadlem. Koupelna en suite, která přímo sousedí s ložnicí, pak nabízí soukromý útočiště.

Prostor je dále doplněn odděleným technickým a skladovacím prostorem s připojením pro pračku a sušičku.

Díky zvýšenému prostoru pod klenbou jsou navzdory šikmým stabilitám k dispozici prostorná místa pro skříně a další nábytek.

K bytu dále patří vlastní sklep, exkluzivní podkroví a parkovací místo přímo u domu.

Byt se nachází v části Niederndorf města Herzogenaurach – v klidné a rodinně přívětivé lokalitě. Pekařství je pohodlně dostupné pěšky. Mateřská škola, školka i základní školy jsou rovněž v dosahu. Další možnosti nákupů, lékaři a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Autobusové spojení směrem do Erlangenu je vynikající a umožňuje rychlý přesun jak do Erlangenu, tak do centra Herzogenaurachu. I podniková sídla společností Schaeffler, adidas a PUMA jsou dosažitelná za několik minut jízdy, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Vybavení:

• Obytná plocha cca 135 m²

• 4 pokoje

• Přibližně 8 m² velká terasa na jihovýchod

• Moderní vestavěná kuchyň (rok výstavby 2017)

• Podlahové vytápění

• Keramické a laminátové podlahy

• Dvě plně vybavené koupelny

• Koupelna en suite

• Spižírna

• Oddělený technický prostor

• Plastová okna s dvojitým a trojitým zasklením

• Vnější rolety na všech oknech

• Elektrické vnější rolety na střešních oknech a částečně i v obytné části

• Vlastní sklep

• Vlastní podkroví

• Sdílený prádelní sklep

• Sklad pro kola

• Parkovací místo přímo u domu