-provisionsfrei und ohne Makler-
                       -der Preis ist in einem angemessenen Rahmen verhandelbar-

Dieses nicht unterkellerte und sehr gut durchdachte Einfamilienhaus sorgt mit seiner Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kleines Zimmer, eine Dusche, sowie ein Heizungsraum und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, sowie ein kleines Bad mit WC.
Das Grundstück befindet sich in Südlage und liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Cuxhaven, Ortsteil Altenbruch.

Der Deich, die Elbe, der Sportboothafen und der Leuchtturm "Dicke Berta" sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. in kurzer Zeit als Spaziergang durch einen kleinen Weg, der parallel zum Wohngebiet verläuft, erreichbar.

Die Anbindung zur B73 Richtung Cuxhaven und Hamburg sind in kürzester Zeit erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte (Praktischer Arzt und Zahnarzt) befinden sich im Ort.
Die Heizung in dem Einfamilienhaus wurde vor 7 Jahren durch eine Gasheizung ersetzt.

-provízní prodej bez realitky-  
-cena je v přiměřeném rozpětí k jednání-

Tento dům určený pro jednu rodinu, který nemá sklep a je velmi promyšleně navržen, vytváří díky svému uspořádání příjemnou obytnou atmosféru.

V přízemí domu se nachází obývací pokoj s přilehlou jídelnou s přístupem na terasu, kuchyně s přilehlou spižírnou, ložnice, koupelna, malý pokoj, sprchový kout, dále pak kotelna a samostatná prádelna.

Na půdě se nacházejí dvě velké místnosti a malé koupelna se záchodem.

Pozemek leží na jižní straně v klidné a osídlené části Cuxhavenu, v čtvrti Altenbruch.

Dyk, řeka Labe, přístav pro sportovní čluny a maják „Dicke Berta“ jsou dosažitelné během několika minut na kole, případně krátkou procházkou po malé stezce vedoucí paralelně k obytné čtvrti.

Dopravní spojení se silnicí B73 směřující do Cuxhavenu a Hamburku je zajištěno během velmi krátké doby.

Obchody pro každodenní potřeby, stejně jako škola, mateřská školka a lékaři (praktický lékař a zubař) se nacházejí přímo v obci.

Topení v domě bylo před sedmi lety nahrazeno plynovým systémem.

-provisionsfrei and without broker-  
-the price is negotiable within a reasonable range-

This non-basement single-family house, very well thought-out in its layout, creates a pleasant living atmosphere.

On the ground floor of the house, there is a living room with an adjoining dining room that leads to the terrace, a kitchen with an adjacent storage room, a bedroom, a bathroom, a small room, a shower, as well as a heating room and a separate utility room.

On the upper floor, there are two large rooms and a small bathroom with a toilet.
The property is south-facing and is located in a quiet, established residential area of Cuxhaven, in the Altenbruch district.

The dike, the Elbe River, the Sport Boat Harbor, and the lighthouse "Dicke Berta" can be reached in just a few minutes by bicycle or in a short walk along a small path that runs parallel to the residential area.

The connection to the B73 towards Cuxhaven and Hamburg is reached in no time.

Shopping facilities for daily needs, as well as schools, kindergartens, and doctors (general practitioner and dentist) are available in the town.
The heating system in the single-family house was replaced by a gas heating system 7 years ago.

internet

Internet

Prodej domu 122 m², pozemek 605 m², Cuxhaven, Dolní Sasko

Dispozice

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Terasa

Garáž

MHD 1 minuta pěšky

Dům 5+1, 122 m²

-provízní prodej bez realitky- -cena je v přiměřeném rozpětí k jednání- Tento dům určený pro jednu rodinu, který nemá sklep a je velmi promyšleně navržen, vytváří díky svému uspořádání příjemnou obytnou atmosféru. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s přilehlou jídelnou s přístupem na terasu, kuchyně s přilehlou spižírnou, ložnice, koupelna, malý pokoj, sprchový kout, dále pak kotelna a samostatná prádelna. Na půdě se nacházejí dvě velké místnosti a malé koupelna se záchodem. Pozemek leží na jižní straně v klidné a osídlené části Cuxhavenu, v čtvrti Altenbruch. Dyk, řeka Labe, přístav pro sportovní čluny a maják „Dicke Berta“ jsou dosažitelné během několika minut na kole, případně krátkou procházkou po malé stezce vedoucí paralelně k obytné čtvrti. Dopravní spojení se silnicí B73 směřující do Cuxhavenu a Hamburku je zajištěno během velmi krátké doby. Obchody pro každodenní potřeby, stejně jako škola, mateřská školka a lékaři (praktický lékař a zubař) se nacházejí přímo v obci. Topení v domě bylo před sedmi lety nahrazeno plynovým systémem.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	605 m²
Cena za jednotku	2 032,79 € / m²

Dostupné od	25. 10. 2026
Dispozice	5+1
Užitná plocha	122 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme