Prodej domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Relaxace v čisté podobě! Nemovitost se nachází v klidu na úplném konci slepé ulice. Z terasy je přes pečlivě udržovanou předzahrádku nádherný výhled do okolí. Hned u pozemku protéká potok. Když se po cestě, která měří přibližně 900 metrů, vydáte dál, dostanete se k Lüdelsener jezeru.

Dům byl postaven kolem roku 1885. V 70. letech minulého století byly vnější zdi zrekonstruovány a v 80. letech byl dům na severní straně rozšířen (přístavba Altenteil). Na počátku 90. let byla vyměněna okna (s výjimkou okrajů na severní straně, kde zůstala dvě okna) a byla instalována topení na olej. Náklady na topení a ohřev vody pro přibližně 145 m² v přízemí činily v letech 2021–2025 285 € měsíčně. Podkroví o ploše přibližně 45 m² je možné dále využít, ale částečně vyžaduje rekonstrukci.

V roce 2002 byla střecha zcela přepracována glazovanými taškami.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 1400 m². K dispozici je také přístavba, kde se nachází topná místnost s malou sprchou. Dále zde jsou umístěny olejové nádrže a malý společenský sál pro oslavy.

K dispozici je rovněž i malá garáž pro automobil.

Bývalé slepičí hospodářství naproti má přibližně 600 m² a představuje nevybudovanou stavební půdu.

Díky velké ploše pozemku nabízí nemovitost prostor pro různé možnosti využití, například pro chov malých zvířat.

Lüdelsen je vesnické místo s venkovským charakterem, idylicky situované na severozápadě Altmarku v okrese Salzwedel. Město Wolfsburg se nachází asi 40 minut jízdy autem na jihozápad. K hranici spolkové země Dolní Sasko a k silnici B 244 je přibližně 6 km. Okresní město Salzwedel je vzdálené asi 26 km. Lüdelsen je součástí obce Jübar (vzdálenost 2 km). V Jübaru je k dispozici mateřská škola a základní škola. Ve všech místěch vzdálených asi 10 km – Diesdorf nebo Beetzendorf – se nachází veškeré zařízení potřebné pro každodenní život včetně lékařů a středních škol.

Podkroví je pouze částečně izolováno. Při dodatečné izolaci zbývající části by bylo možné s minimálními náklady optimalizovat spotřebu energie.