Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73qm Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Tutzing. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zum Starnberger See. 

Der durchdachte Grundriss bietet ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind harmonisch geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von beiden Räumen aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südloggia - ein wettergeschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. 

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Einbauküche, die nicht nur funktional ausgestaltet ist, sondern durch eine Glastür zusätzlich Offenheit und Helligkeit in die Wohnung bringt. 

Das Badezimmer wurde zeitgemäß modernisiert und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellmöglichkeit sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass auch größere Einkäufe von der Tiefgarage aus bequem in die Wohnung verbracht werden können. 

Vermietet wird vorzugsweise möbliert, auf Wunsch aber auch unmöbliert. Auch die Verlegung eines neuen Bodens ist möglich, sollte der gemütliche Teppichboden nicht gewünscht sein.
Tutzing liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees und zählt zu den begehrtesten Wohnanlagen im bayerischen Voralpenland. Der charmante Ort verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideal für alle, die Ruhe, Kultur und dennoch eine schnelle Anbindung nach München schätzen. 

Von der Wohnung aus ist man in wenigen Gehminuten am Starnberger See See (ca. 200m), am Bahnhof Tutzing in ca. 5min und bei Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls ca. in 5min. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Sackgassenstrasse am Ortsende. Die Wohnung deckt daher sowohl die Geschäfte des täglichen Lebens als auch die Erholung erstklassig ab. Der Münchener Hbf ist binnen 25min mit der Bahn zu erreichen. Auch Garmisch-Partenkirchen, Kochel oder Innsbruck sind ohne Probleme zu erreichen. 

Das Zentrum Tutzing bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: (weiter) Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen. 

Mit dieser Wohnung genießen sie nur wenige Gehminuten vom See entfernt eine besondere Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Uferpromenade, zahlreiche Badeplätze und der Segelclub Tutzing laden zu m Verweilen und zu Freizeitaktivitäten ein. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach nur entspannen - alles ist möglich. In und um Tutzing finden Sie zudem zahlreiche Highlights: Nord- und Südbad Tutzing, Dampfersteg Tutzing, Schloss Tutzing, Rad- und Wanderwege, Golf-, Tennis- und Segelclubs, Restaurants, Biergärten uvm.

Tutzing bietet eine seltene Mischung aus Erholung, Eleganz und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich leben kann.
Die Wohnung ist derzeit vollmöbliert, kann auf Wunsch aber auch leer vermietet werden. Sie ist ausgestattet mit Einbauküche, Spannteppich, Rolläden, TV, Glasfaseranschluss und Balkonmöbeln. Siehe ansonsten die Fotos sowie die Beschreibung oben. 

Die Wohnanlage selbst wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert, u.a. die Tiefgarage grundsaniert, die Aufzugsanlage erneuert sowie die Fassade energetisch optimiert und das Fahrrad- und Tonnenhaus erneuert.

Prostorný 2-pokojový byt v Tutzingu v obytném domě určený k pronájmu, zařízený, v horním přízemí, s výtahem, v udržované a klidné komunitě, s prostorným balkonem a parkovacím místem v podzemní garáži.
V přímé blízkosti Starnberger See v Tutzingu, jen pár minut chůze k jezeru, k nádraží Tutzing a k obchodním možnostem, se nachází na konci tiché slepé ulice.
Byt je plně zařízený, s vestavěnou kuchyní, napnutým kobercem, roletami, televizí, připojením na optické vlákno a balkonovým nábytkem.

Spacious two-room apartment in Tutzing within a multi-family building, available furnished for rent. Located on a raised ground floor with elevator access, this property benefits from a well-maintained and quiet community, a generous balcony, and an underground parking space.

It is situated in direct proximity to Lake Starnberg in Tutzing, just a few minutes’ walk from the lake, Tutzing train station, and various shopping facilities, all at the end of a quiet cul-de-sac.

The apartment is fully furnished and includes a fitted kitchen, stretch carpet flooring, roller shutters, TV, fiber-optic connection, and balcony furniture.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Podlaží	Přízemí
Užitná plocha	73 m²

Stav	Dobrý
Vybaveno	Vybaveno
Číslo inzerátu	1053847
Cena za jednotku	21,92 € / m²

	Balkón
	Garáž
	Výtah
	MHD 2 minuty pěšky

Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyTutzing Tutzing Bayern 82327

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