Pronájem bytu 5+1 • 175 m² bez realitkySämannstr 14b Gräfelfing Lochham Bayern 82166

Toto výjimečné dvojdomoví bylo právě kompletně a kvalitně zrekonstruováno, nově vybaveno a plně zařízeno. Na přibližně 175 m² obytné plochy, rozprostřených na dvou úrovních, spojuje prostorná architektura s jedinečným, částečně loftovým pocitem prostoru, individuálními materiály a velkou, téměř neveřejnou soukromou zahradou.

Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přibližně 80 m². Stropy s výškou až 4,50 metrů, velká okna a otevřený půdorys vytvářejí výjimečný pocit prostornosti a světlosti. Třešňový parket a krb dodávají tomuto prostornému prostoru zároveň teplo a útulnost.

Kuchyně, která je vysoce kvalitní, je kompletně vybavená a začleněná do otevřeného obývacího prostoru.

Přímo navazující na obytnou část se nachází západní terasa o rozloze přibližně 50 m². Za terasou se rozprostírá přibližně 400 m² velká, téměř neveřejná soukromá zahrada – chráněný venkovní prostor s dostatkem místa pro relaxaci, venkovní stravování nebo pro děti.

Dům celkově disponuje pěti pokoji a třemi ložnicemi, rozprostřenými do dvou obytných půdorysů.

Zvláštností je soukromá část v přízemí. Po vnitřním schodišti se nejprve dostanete do prostorné pracovně a hudebního prostoru s klavírním souborem Grotrian-Steinweg. Velké vestavěné skříně poskytují hodně úložného prostoru a zároveň slouží jako šatna. Prostřednictvím nápadné ocelově-skleněné dveře se odtud dostanete do oddělené hlavní ložnice. Tyto prostory společně vytvářejí prostorný ústup, příjemně oddělený od zbytku domu.

Dalším charakteristickým detailem je středomořsky laděná koupelna. Podlahu z teakového dřeva položeného jako paluba lodi a marocké dlaždice dodávají koupelně teplou, individuální atmosféru a pokračují v jedinečné materialitě domu. K dispozici je navíc také hostinská toaleta.

Dům je kompletně a kvalitně zařízen. Nábytek byl vybrán v souladu s architekturou a spojuje moderní, nadčasové kusy s individuálními prvky. Mnoho originálních děl známé malířky Pi Büchner je součástí výbavy a dodává jednotlivým prostorům jejich jedinečný charakter. Spolu s pečlivě vybranými materiály a klavírním souborem Grotrian-Steinweg vzniká tak výjimečná, osobitá domácí atmosféra. Dům je kompletně vybaven a je připraven k nastěhování bez nutnosti jakýchkoli dodatečných úprav.

Dům se nachází v klidné a zelené rezidenční lokalitě v Gräfelfingu a spojuje vynikající infrastrukturu s bezprostřední blízkostí přírody.

S-Bahn stanice Lochham je dosažitelná za pouhých asi 5 minut chůze. Odtud trvá cesta S-Bahnem přibližně 18 minut do centra Mnichova.

Zvláště atraktivní pro rodiny: Mateřské školy a všechny školy včetně gymnázia se nacházejí v docházkové vzdálenosti. I obchody s běžným sortimentem jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Mnoho každodenních cest tak lze vyřídit bez auta.

Pouze asi 50 metrů od domu začíná les – ideální pro procházky, relaxaci nebo běhání.

- Kvalitní, plně vybavená kuchyně s indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí, kombinací chladničky a mrazáku a vestavěným studeným vodním sodovkou

- Krb v prostorném obývacím pokoji

- Středomořsky laděná koupelna s vanou a oddělenou sprchou, podlaha z teakového dřeva položeného jako paluba lodi a marocké dlaždice

- Hostinská toaleta

- Samostatný prádelní sklep s pračkou a sušičkou

- Prostorné vestavěné skříně v šatně, pracovně a hudebním prostoru

- Klavír Grotrian-Steinweg

- Přibližně 50 m² velká západní terasa

- Přibližně 400 m² velká, téměř neveřejná soukromá zahrada

- Parkovací místo

- Kompletní, vysoce kvalitní zařízení nábytkem