Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyEdith-Stein-Str.34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Tato výjimečná střešní terasa v oblíbené čtvrti Candis spojuje moderní design s městskou kvalitou života. Prostorné, světlé místnosti a rozsáhlá střešní terasa vytvářejí obytné prostředí na té nejvyšší úrovni.

Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a balkon představuje srdce bytu. Podlažní okna zajišťují příjemný pocit z prostoru a nabízejí nádherný výhled přes střechy Regensburgu stejně jako na katedrálu.

Velkorysá střešní terasa zve k odpočinku, opalování nebo příjemným večerům ve společnosti rodiny a přátel. Užijte si zde neomezený výhled a maximální soukromí – skutečnou vzácnost v této lokalitě.

Další úložný prostor poskytuje sklepní místnost.

Podíl obytné plochy: 51 m², střešní terasa: 14 m², balkon: 9 m².

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Candis, jedné z nejmodernějších a architektonicky nejnáročnějších rezidenčních čtvrtí na východě Regensburgu. Na pozemku bývalého cukrovaru se v posledních letech vytvořila městská čtvrť, která propojuje současnou architekturu, prvotřídní kvalitu bydlení a vynikající infrastrukturu.

Čtvrť se vyznačuje městským, ale zároveň klidným a pečlivě udržovaným obytným prostředím s prostornými zelenými plochami, atraktivními vnitrobloky a moderní zástavbou. Četné kavárny, restaurace, pekárny, lékaři, lékárny a možnosti nákupů pro potřeby každodenního života se nacházejí přímo v čtvrti nebo v její bezprostřední blízkosti a zajišťují vysokou kvalitu života a krátké vzdálenosti v každodenním životě.

Historické staré město Regensburgu je dosažitelné během několika minut na kole, autem nebo veřejnou dopravou.

I dopravní spojení je vynikající: díky nedalekým hlavním dopravním tahům a dálnicím jsou jak centrum Regensburgu, tak okolní města rychle dosažitelná.

Celkově čtvrť Candis spojuje moderní, městský způsob bydlení s vysokou kvalitou života, vynikající infrastrukturou a blízkostí historického centra – poloha, která je velmi žádaná jak u vlastních uživatelů, tak u kapitálových investorů.

- Podlažní okna s trojitým zasklením

- Vestavěná kuchyň

- Koupelna s oknem

- Výška místnosti až 2,7 m

- KfW 40

- Podlahové topení

- Podlahy z masivního dubového dřeva

- Videointerkom

- Koupelnové podlahy z granitu

- Topení na ručníky

- Skleněná sprchová přehrada z pravého skla

- Výtah

- Prostorný balkon a střešní terasa

- Elektrické rolety

- Integrované halogenové světlomety

- Větrání obytného prostoru s rekuperací tepla

- Solnhofener desky v obývacím pokoji, chodbě a kuchyni

Fasádní rekonstrukce bude provedena v roce 2026.

Byt je volný od 1. listopadu 2026.