Pronájem bytu 3+kk • 120 m² bez realitky, Durynsko

3,5-RW pro moderní, komfortní a stylové bydlení (příjemná atmosféra díky velkým světlým místnostem s neomezeným výhledem ve všech směrech, umístění domu v osamocené lokalitě) s obytnou plochou přibližně 119,7 m² na samostatně uzavřeném patře (1. patro) domu, který byl v polovině 90. let velkoryse postaven firemním vlastníkem pro vlastní potřebu jako dům pro 3 rodiny, nacházející se v relativně centrální a významné části města Gotha.

V roce 2026 došlo k rekonstrukci bytu. Schodiště bylo při této příležitosti elegantně a nákladně upraveno ve stylu řecko/římské formy a sochařství.

Dopravně velmi dobře situovaná, soukromě spravovaná obytná čtvrť se nachází v příjemné infrastruktuře s velkorysými venkovními a zelenými plochami (parkově) a s vlastními parkovacími stáními na atraktivním, nezasahovaném pozemku v bezprostřední blízkosti soudu, oranžerie, dvou supermarketů a mateřské školy – tedy přímo v srdci města.

Za přibližně 300 metrů, resp. 3 minut chůze, dojdete k novému radnici, hlavní poště, bance, kině, divadlu, kavárnám, lékařským domům, daňovým a právním poradcům. K připojení na dálnici je to asi 5 km, do Erfurtu přibližně 20 km.

K objektu navazuje potok s rozsáhlým zeleným pásmem, ideálním třeba pro procházky a venčení psů. Nemovitost je zabezpečena kovovým mřížkovým plotem s posuvnými vraty.

Byt disponuje 3 prostornými a světlými obytnými a ložnicovými místnostmi, 2 koupelnami (z toho jedna koupelna s vanou i sprchou a jedna sprchová koupelna přímo v ložnici), technickou místností, velkou obývací kuchyní a velmi velkou pracovnou a komfortní / odpočinkovou částí (vstupní hala) s přístupem na jihozápadně orientovaný balkon (cca 11,5 m²), což vše přispívá k vysoké kvalitě bydlení. K bytu náleží také malá společná zahrádka jako zelená plocha (vhodná například pro grilování apod.).

Příjem bydlení umocňuje také velmi úsporné a regulovatelné podlahové vytápění a interkom u vstupu do objektu a hlavního vchodu.

Velké okenní plochy s rámy (panoramatická okna směrem k balkonu, resp. všechna okna s přepěním a žaluziemi) umožňují pronikání velkého množství světla do všech místností. Podlahy jsou pokryty laminátem či dlaždicemi. Telefonní, internetový i satelitní signál jsou dostupné. Dispozice bytu a uspořádání místností připomínají rodinný dům v bungalow stylu – vše je velmi prostorné, přehledné a rozmístěné na jedné úrovni, což usnadní individuální úpravy podle vlastních potřeb.

Byt byl do léta 2026 dlouhodobě pronajímán a poté byl zrekonstruován; je možné jej shlédnout po předchozí domluvě a je připraven ihned k nastěhování. Majitel poskytuje jednorázový bonus až ve výši 500,00 € na individuální úpravy stěn a místností apod.

Čistý nájem se odhaduje na 995,00 € měsíčně. Parkovací stání pro osobní automobily na zabezpečeném pozemku je k dispozici k pronájmu za 35,00 € za kus měsíčně.

Provozní náklady byly aktuálně stanoveny na cca 300,00 € měsíčně (pro domácnost o 3 členech), z toho náklady na vytápění přibližně 170,00 € měsíčně.

Jako kauce je třeba složit 3 měsíční nájmy, tj. 2 985,00 €.

Děti jsou v obytné čtvrti vítány, chov zvířat (maximálně 1 menší domácí zvíře na domácnost) je po domluvě a se souhlasem možný a je předmětem jednání.

Zprostředkování zájmu probíhá přímo přes soukromého majitele/pronajímatele a je bezprovizní.

Při zájmu o pronájem je třeba předložit obvyklé dokumenty, jako je aktuální výpis ze Schufa, potvrzení předchozího pronajímatele, doklady o příjmech a kopie občanských průkazů.

Alternativně je k dispozici pro opravdové znalce a nadšence v nadpodlažním prostoru kvalitní loftový byt k pronájmu s téměř stejnou rozlohou. K tomuto bytu náleží velmi prostorná obytná část s otevřenou kuchyní (viz fotografie loftového bytu), 2 ložnice, náhradní místnost s instalacemi pro kuchyňskou linku nebo jako sklad, koupelna s vířivkou a sprchou, hostinská toaleta a pracovní/kancelářská místnost. Nadpodlaží o rozměrech místnosti může být navíc (zdarma) upraveno jako herna nebo podobně využito.

Prosím, uveďte své telefonní a e-mailové údaje pro zpětné volání pronajímatele. Děkujeme.