Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je rozsáhle modernizovaný a velmi udržovaný dům pro dvě rodiny, nacházející se v klidné rezidenční oblasti, s velkou zahradou, prostornou terasou a atraktivními možnostmi využití pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo investory.

V roce 2021 bylo půdní patro kompletně dokončeno. Zároveň byla obnovena fasáda a střecha modernizována. Kvalitní vstupní dveře domu jsou vybaveny moderním přístupovým systémem na bázi otisku prstu.

Horní patro / Podkroví

Horní obytná jednotka nabízí:

• 3 pokoje

• cca 55 m² obytné plochy

• zcela oddělený vstup

• aktuálně pronajato za 700 € měsíční čistý nájem

Díky separátnímu vstupu se byt ideálně hodí jako investice nebo pro dospělé děti, rodiče či hosty.

Přízemí

• 4 pokoje

• cca 120 m² obytné plochy

• prostorná terasa o rozloze cca 21 m²

• balkon o rozloze cca 7 m²

• přímý vstup na slunnou zahradu

Další potenciál

Zvláštní předností je možnost přestavby v suterénu. S vhodnými úpravami je možné vytvořit zde dodatečný 2-pokojový byt. Tím má nemovitost další potenciál ke zvýšení hodnoty nebo pro získání dodatečných příjmů z pronájmu.

Hlavní přednosti na první pohled

• Dokončené podkroví (2021)

• Fasáda obnovena v roce 2021

• Modernizovaná střecha

• Moderní vstupní dveře s čidlem otisku prstu

• Velká terasa (cca 21 m²)

• Balkon (cca 7 m²)

• Separátní vstup do 3-pokojového bytu

• Rozsáhlá a udržovaná zahrada

• Povolení pro carport je k dispozici

• Povolení pro zimní zahradu je k dispozici

• Možnost přestavby dalšího 2-pokojového bytu v suterénu

• Atraktivní kombinace vlastního bydlení a pronájmu

Tato nemovitost spojuje moderní bydlení, již provedené modernizace a zajímavý rozvojový potenciál. Ať už jako prostorný rodinný dům, objekt pro vícigenerační bydlení nebo jako investice s více obytnými jednotkami – nabízí četné možnosti.