Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržovaný řadový dům překvapí už při vstupu nabídkou výrazně většího prostoru, než by pouhý pohled na exteriér naznačoval. S přibližně 135 m² obytné plochy, rozložené na tři úrovně, nabízí dům 6 pokojů s širokými možnostmi využití – ideální pro rodiny, páry, kterým nestačí prostor, nebo pro všechny, kteří chtějí propojit bydlení s domácí kanceláří.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na jih orientovanou terasu o rozloze přibližně 14 m² a na pečlivě upravenou zahradu. Zde si můžete vychutnat slunečné dny a pohodové večery uprostřed zeleně. Velký zahradní domek poskytuje navíc další prostor pro koníčky, kola či zahradní nářadí.

V přízemí se nachází, kromě světlého obývacího a jídelního prostoru, také přívětivá kuchyň s vyklenutým výčnělkem a prostorem pro útulný snídaňový kout, hostinská toaleta a vstupní hala s vestavěnou skříní na kabáty.

V horním podlaží na vás čekají dva variabilně využitelné pokoje a prostorná koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem. Dvě praktické nicky v chodbě poskytují dodatečný prostor pro skříně, regály nebo malou pracovní stanici.

Půda disponuje dvěma dalšími světlými místnostmi s útulným dřevěným stropem. Ať už jde o ložnici rodičů, dětský pokoj, domácí kancelář nebo hobby místnost – zde se dají uskutečnit vaše individuální bydlení. Nakloněný strop navíc přináší dodatečný úložný prostor.

I sklep působí velkým využitelným prostorem. Kromě prádelny a sklepa je zde komfortně zrekonstruovaná, vytápěná místnost s oknem ve sklepě, která se výborně hodí jako pokoj pro hosty, hobby místnost nebo kancelář.

Dům je volně k nastěhování a prodává se bez provize přímo od vlastníka. Zaujali jsme vás? Pak se těšíme na vaši poptávku. Rádi vám zašleme náš podrobný a výstižný prezentační materiál a ukážeme vám dům při osobní prohlídce.

Nemovitost se nachází v klidné obytné zóně s čistě místním provozem nad Weidenbergem. Přímo naproti začíná les s procházkovými a nordic walking stezkami. Nádraží s vlakovým spojením do Bayreuthu, možnosti nakupování, mateřská škola, škola a další zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Rovněž pohoří Fichtelgebirge s četnými volnočasovými možnostmi se nachází prakticky přímo před vašimi dveřmi.

Vybavení zahrnuje parketové podlahy v obytných místnostech, laminát v hobby místnosti a světlé dlaždicové podlahy; bílé nástěnné dlaždice v koupelně, hostinské toaletě a kuchyni dodávají interiéru nadčasově elegantní vzhled. Další vybavení zahrnuje žaluzie, plynové ústřední topení, garáž a další parkovací místo u velkého zahradního domku. Terasové kameny jsou světlé.

Dům byl průběžně udržován a je ve velmi dobrém stavu. Energetický štítek je k dispozici.

Technické informace: masivní stavba, omítková fasáda s 6 cm termo pláštěm, akustická a tepelná izolace dle norem DIN 4108 a DIN 4109 odpovídající době výstavby. Schodiště spojující sklep až po podkroví je vyrobeno z ocelové konstrukce s dřevěnými schody.