Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Nabízí se k prodeji udržovaný rodinný dům ve středomořském stylu s prvotřídním vybavením a se samostatným bytovým celek.

Tento robustně zbudovaný rodinný dům byl dokončen v prosinci 2016 a kombinuje energeticky úsporné technické vybavení s prostředím inspirovaným středomořským stylem o obytné ploše přibližně 130 m². Pozemek o rozloze cca 895 m² s bazénem poskytuje dostatek prostoru k odpočinku a relaxaci a představuje ideální podmínky pro rodiny nebo páry s potřebou prostoru.

Dům je vytápěn modernní vzduch-voda tepelným čerpadlem, přičemž po celém domě je instalováno podlahové topení.

Dům disponuje energetickou třídou A.

Mezi jeho prémiové vybavení patří elektricky ovládané rolety (ovládané přes aplikaci) u všech oken kromě zimní zahrady, krb pro útulné chvíle. Prostorná okna zajišťují světlou a přátelskou atmosféru a nabízejí nádherný výhled do pečlivě udržované zahrady s bazénem. K bazénu je k dispozici solární ohřev, takže je možno jej využívat od jara až do podzimu.

Udržovaná a nadčasová vestavěná kuchyně okouzlí svou funkční dispozicí. Zvláštní atraktivitu představuje kuchyňská linka s ostrůvkem, který je vybavený žulovou deskou, varnou deskou, žulovým dřezem a myčkou nádobí.

Příjemná denní koupelna na denním světle ohromí moderní sprchou, dvěma umyvadly, toaletou a ručníkem ohřívačem.

Všechny místnosti, včetně technické místnosti, mají okna.

Podlahové krytiny v domě jsou dlaždice a laminát.

Pro zavlažování zahrady je k dispozici studna.

Dále je třeba zmínit garáž o velikosti 80 m², která pojme až 4 auta a je vybavena wallboxem pro dobíjení elektromobilů, a také 3 přístřešky pro automobily na dvoře. Na pozemku se nacházejí 4 terasy – z toho jedna o rozloze cca 40 m², jedna krytá o rozloze 27 m², terasa u bazénu určená pro sluneční lehátka a jedna malá krytá terasa.

Samostatný byt/hostinský apartmán má vlastní vstup přímo ze silnice a přístup na terasu a do zahrady. Skládá se z obývacího/spacího pokoje, kuchyně, předsíně a koupelny se sprchou. Ideálně se hodí jako útočiště pro hosty nebo téměř dospělé mládež.

Samostatný byt je v současnosti pronajímán jako rekreační ubytování a generuje tak dodatečné příjmy.

Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením. Fotografie, které jsou zveřejněny, zobrazují aktuální stav nemovitosti.

Obytná plocha se může případně zvětšit díky sousední garáži.

Při osobní prohlídce se nechte přesvědčit o výjimečném charakteru a potenciálu této nemovitosti.

Hohendodeleben se nachází 4 km od Magdeburgu a 6 km od Wanzleben. Díky blízkosti dálnic A2 a A14 je toto místo velmi oblíbené. Ve městě Hohendodeleben najdete mateřskou školu, základní školu, lékaře, řezníka a pekaře.

Technické vybavení:

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Podlahové topení

- Krb

- Vestavěná kuchyň

- Možnost vytápění bazénu

- Studna

- Garáž pro 4 automobily

- Přístřešek pro 3 automobily

- Samostatný byt

Nemovitost se zahradou a domem ve středomořském stylu.