Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyArnold-Janssen-Ring 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zahrnuje se prodej velmi světlého a prostorně řešeného 3-pokojového bytu na adrese Arnold-Janssen-Ring 26 v Bad Driburgu. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží udržované obytné budovy a nabízí nádherný výhled přes Bad Driburg.

Byt je pohodlně dostupný výtahem, což umožňuje komfortní přístup až k samotnému bytu.

Na přibližně 82 m² obytné plochy připadá tři krásné pokoje, kuchyň, prostorná koupelna a loggia orientovaná na jih. Jižní orientace a světlý design bytu zajišťují přívětivou a příjemnou atmosféru.

V roce 2026 byl byt kompletně zrenovován a modernizován. Mezi provedené práce patřila mimo jiné výměna elektroinstalace, pokládka nových podlah, výměna dveří a kompletní nová úprava koupelny. Také byla vyměněna dvě okna. Byt je tedy v moderním stavu a po rekonstrukci se prodává jako prvotní užívání.

Nová, prostorná koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku přímo v koupelně, což výrazně usnadňuje každodenní život.

K bytu náleží také velký sklep, který nabízí praktický úložný prostor.

Měsíčné poplatky na správu domu činí v současnosti 340 €. Tato částka již zahrnuje veškeré provozní náklady (úklid schodiště, náklady na vytápění, zimní služby atd.) i rezervační fond na údržbu.

Díky dispozici a vybavení je byt ideální pro páry, malé rodiny, jednotlivce s potřebou prostory nebo také jako investiční příležitost.

Parkovací místo (stání) v přímé blízkosti bytu lze na požádání zakoupit dodatečně. Jeho pořízení je volitelné a není podmínkou koupě bytu.

Byt se nachází v klidné obytné čtvrti v udržované bytové budově na Arnold-Janssen-Ring v Bad Driburgu. Obchodní možnosti, lékaři, lékárna a další věci denní potřeby jsou dosažitelné za několik minut. Také centrum města Bad Driburg není daleko.

Klíčové údaje:

- přibližně 82 m² obytné plochy

- 3 pokoje

- 2. nadzemní podlaží

- Velmi světlé a příjemné místnosti

- Úchvatný výhled přes Bad Driburg

- Loggia orientovaná na jih

- Výtahem zajištěn komfortní přístup až k bytu

- Prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku

- Velký sklep

- Kompletně zrenovováno a modernizováno (2026)

- První užívání po rekonstrukci

- Správcovský poplatek: 340 € měsíčně včetně provozních nákladů a rezervačního fondu na údržbu

Kupní cena: 169 000 € jednatelně k vyjednání.

Máte-li zájem o byt nebo byste si jej přáli osobně prohlédnout, těšíme se na Vaši zprávu či telefonát.

Tel. 0176-61341834