K dispozici je multifunkční výrobní či průmyslový prostor s připojenou administrativní částí v dopravně výhodné lokalitě v Illertissen.

Nabízená komerční nemovitost zaujme svými prostornými provozními plochami, solidní stavební konstrukcí a mimořádně výhodnou polohou. Promyšlené uspořádání prostoru umožňuje efektivní pracovní postupy a optimálně propojuje kancelářské i výrobní nároky.

Obchodní budova zahrnuje prodejní a výstavní prostory, dílnu, jakož i skladové a provozní místnosti. Hlavní budova byla postavena v roce 1972 masivní konstrukcí, přičemž skladové a výrobní haly byly přístavěny v letech 1988/89, 2009 a 2014/15. Díky flexibilnímu uspořádání je objekt ideální pro různá komerční využití – například jako autoservis, řemeslný podnik, výstavní prostor, sklad, servis nebo kombinovaná obchodní lokalita.

Vstup se uskutečňuje hlavním vchodem, který vede přímo do prostorného recepčního prostoru. Ten je ideální jako informační místo pro návštěvníky a zákazníky a zároveň poskytuje prostor pro kancelářské a zasedací účely.

V přední části budovy se dále nachází samostatná kancelář, další kancelářské či zpracovatelské místnosti a kancelář dílny, která zajišťuje přímou blízkost technických oddělení. Prostory umožňují kvalitní kontrolu s přímým přístupem do výrobní haly, což zajišťuje hladký pracovní tok. Tuto oblast doplňují další kanceláře a flexibilně využitelný prostor, který může sloužit například jako archiv, technika nebo sklad. Pro personál je k dispozici prostorná odpočinková místnost a samostatné sanitární zařízení.

Připojená výrobní hala je rozdělena do čtyř jasně vymezených sektorů a nabízí tak rozmanité možnosti využití – od výroby přes montáž až po skladové nebo logistické procesy. Je zde možnost rozdělení výrobní a skladové plochy na části o rozloze 200 m², 300 m² a 750 m², přičemž prostor o 750 m² lze v případě potřeby dále rozdělit. Struktura prostoru umožňuje efektivní organizaci různých pracovních oblastí a případné flexibilní úpravy.

Celkově se nemovitost prezentuje jako funkční komerční lokalita s ideální kombinací kancelářských, servisních a výrobních prostor.

Celková plocha jednotky činí přibližně 1 554 m² pronajímatelné využitelné plochy, z čehož asi 264 m² připadá na kancelářské a administrativní prostory a přibližně 40 m² je sklep. Kromě toho je k dispozici přibližně 2 117 m² zpevněné volné plochy, která je vhodná pro různá využití – například parkoviště, venkovní sklad nebo logistické prostory. Sklep zahrnuje prádelnu, samostatnou toaletu a odpočinkovou místnost, a tím poskytuje další funkční podpůrné prostory.

Celý objekt byl majitelem v průběhu let neustále udržován a opravován.

Kombinace funkčních komerčních prostor, dobré viditelnosti a dopravně výhodné polohy činí objekt obzvlášť atraktivním pro firmy, které hledají efektivní a dobře dostupné místo pro podnikání.

Nemovitost se nachází v Illertissen, na adrese Tiefenbacher Weg, a nabízí tak velmi dobrou dostupnost ke regionální i nadregionální dopravní infrastruktuře. Přípojka k dálnici A7 je vzdálena pouhých přibližně 1 km, což umožňuje rychlý přístup do okolních obchodních oblastí a k trase Ulm–Memmingen–Kempten.

Lokalita se nachází v mícháném prostředí obytné a komerční výstavby a nabízí ideální podmínky pro firmy z oblasti výroby, obchodu, služeb nebo logistiky. Centrum Illertissen s nádražím, obchodními možnostmi, gastronomií a službami je dosažitelné během několika minut. Veřejná doprava je také velmi dobře napojena, takže zaměstnanci mohou na lokalitu snadno dojet.

Illertissen disponuje stabilní středně velkou ekonomikou s podniky z řemesel, služeb, logistiky i výroby. Díky kombinaci dopravně výhodné polohy, dobré viditelnosti a funkčního prostředí nabízí objekt atraktivní podmínky pro různé komerční účely.

V současnosti je vytápěn olejem a plynem, přičemž je plánována instalace fotovoltaické elektrárny.