Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Moderní, světlý a ihned k nastěhování: Tento v roce 2026 vysoce kvalitně kompletně zrenovovaný 3-pokojový byt v přízemí spojuje prostorný životní komfort s klidnou, a přitom centrální polohou v Baden-Baden-Oos. Na přibližně 82 m² nabízí chytrý půdorys se dvěma ložnicemi dostatek místa – ideální pro rodiny nebo pro ty, kdo vědomě touží po více prostoru.

Při kompletní renovační rekonstrukci v roce 2026 byla kladena důraz na kvalitu: moderní vinylové a dlažební podlahy, moderní koupelna a rolety u oken zajišťují současný životní komfort. Topení je účinně řešeno pomocí plynového ústředního topení. Vlastní balkon zve k odpočinku venku, sklepní kóje pak poskytuje dodatečný úložný prostor – a auto má své místo v přidružené garáži, kde je chráněno před nepříznivým počasím.

Kuchyně je předávána bez vestavěného vybavení: tak si můžete svůj kuchyňský prostor zařídit podle vlastního vkusu. Obchody s potřebami jsou v bezprostřední blízkosti, železniční stanice ICE Baden-Baden je vzdálena jen několik minut.

Stručně řečeno: moderní, čerstvě zrenovovaný byt s balkonem a garáží v žádané lokalitě – bez provize a ihned k nastěhování. Zajistěte si nyní termín pro prohlídku!

Byt se nachází ve čtvrti Oos ve městě Baden-Baden – klidné, a přitom s výbornou dopravní dostupností, s obchody pro běžné potřeby v bezprostřední blízkosti. Baden-Baden patří k nejznámějším lázeňským městům Evropy a jako jedno z "Great Spa Towns of Europe" je součástí světového dědictví UNESCO. Elegantní lázeňská kultura, Lichtentaler Allee, Kurhaus a kasino, stejně jako termální lázně, definují jedinečnou atmosféru tohoto města na okraji Severního Schwarzwaldu.

Oos je zároveň dopravní branou města: V této čtvrti se nachází stanice Baden-Baden – zastávka ICE vlaku na Rheintalbahn s dalšími spoji RE, S-Bahn a tramvají. Pro dojíždějící nebo cestovatele je to tedy ideální – Karlsruhe, Štrasburk a železniční trať podél Rýna jsou snadno dostupné. Přes nedalekou dálnici A5 a letiště Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) existují další regionální spojení.

Do elegantního centra města s Kurhausem, Festspielhaus – jedním z největších koncertních sálů v Evropě – a pěší zónou je to jen pár kilometrů. Současně se přímo před domem otevírá přírodní oblast Schwarzwaldu s četnými stezkami pro pěší turistiku a cyklistiku. Takto poloha spojuje to nejlepší z obou světů: klidné bydlení s blízkostí přírody i města.

• 3 pokoje, z toho 2 ložnice, cca 82 m² obytné plochy

• Přízemí, v roce 2026 vysoce kvalitně kompletně zrenovováno – stav jako nový

• Vlastní balkon

• Garáž

• Sklepní kóje jako dodatečný úložný prostor

• Moderní vinylové a dlažební podlahy

• Rolety

• Plynové ústřední topení

• Kuchyň bez vestavěného vybavení – volně upravitelná

• Nemá výtah, není bezbariérová

Podmínky:

• Nájemné (bez služeb): 900 € / měsíc

• Garáž: 60 € / měsíc

• Provozní náklady: 240 € / měsíc (celkové náklady včetně topení: 1.200 €)

• Kauce: 2.700 € (3 měsíční nájmy bez služeb)

• Ihned k nastěhování