Prodej domu • 461 m² bez realitky, Bavorsko

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein 1990 errichtetes Mehrfamilienhaus in Schönebürg / Schwendi im Landkreis Biberach. Das Objekt wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet.

Ke komisi zdarma je k prodeji rodinný dům postavený v roce 1990 ve Schönebürgu / Schwendi v okrese Biberach. Objekt byl postaven v roce 1990 masivní stavbou.

Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 461 m² zur Verfügung, die sich durch praktikable Grundrisse, familiengerechte Wohnungsgrößen und einen hohen Alltagsnutzen auszeichnen. Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon.

Celkově je k dispozici šest bytových jednotek s celkovou obytnou plochou přibližně 461 m², které se vyznačují praktickými dispozicemi, rozměry bytů vhodnými pro rodiny a vysokou užitnou hodnotou v každodenním životě. Každá jednotka disponuje terasou nebo balkonem.

Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie-/Emporenebene und ist nicht unterkellert. Funktionsräume wie Kellerabteile, sind im benachbarten Gebäude untergebracht und der WEG zugeordnet.

Dům má přízemí, nadzemí a podkrovní patro s dodatečnou galerií/empornou úrovní a není zkosený. Technické prostory, jako jsou sklepní místnosti, jsou umístěny v přilehlé budově a jsou součástí společenství vlastníků jednotek (WEG).

Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit hohem Grünanteil ein und spricht damit insbesondere langfristig orientierte Kapitalanleger an.

Nemovitost se harmonicky začleňuje do vyspělé obytné oblasti, která je převážně tvořena rodinnými a dvojrodinnými domy a má velký podíl zeleně, a tím především oslovuje dlouhodobě orientované investory.

Das Gebäude ist als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemeinsam mit dem Nachbarhaus organisiert und steht auf einem Gesamtgrundstück mit einer anteiligen Grundstücksfläche von rund 928 m².

Budova je organizována jako součást společenství vlastníků jednotek (WEG) společně se sousedním domem a stojí na celkovém pozemku s podílovou plochou přibližně 928 m².

Interesse an den vollständigen Expose? Melden Sie sich gerne für den Zugang zum Datenraum oder einen unverbindlichen Rückruf.

Máte zájem o kompletní expozici? Kontaktujte nás pro přístup do datového prostoru nebo pro nezávazné zavolání zpět.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schönebürg der Gemeinde Schwendi im oberschwäbischen Landkreis Biberach. Schwendi liegt im Dreieck zwischen den regionalen Zentren Laupheim, Biberach an der Riß und Ulm und ist Teil eines wirtschaftlich sehr leistungsfähigen Landkreises mit hoher Lebensqualität. Schönebürg selbst präsentiert sich als gewachsener, dörflich geprägter Wohnstandort mit überwiegend ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung und hohem Grünanteil.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Schönebürg obce Schwendi v horní Schwaben, okres Biberach. Schwendi leží v trojúhelníku mezi regionálními centry Laupheim, Biberach an der Riß a Ulm a je součástí ekonomicky velmi výkonného okresu s vysokou kvalitou života. Samotný Schönebürg se představuje jako vypracovaná osadní lokalita s převážně jedno- a dvoupodlažní obytnou výstavbou a vysokým podílem zeleně.

• Sechs Wohneinheiten mit ca. 461 m² Gesamtwohnfläche

• Šest bytových jednotek s celkovou obytnou plochou cca 461 m²

• Wohnungsgrößen ca. 62–83 m², 2- bis 3-Zimmer

• Velikosti bytů cca 62–83 m², 2–3 pokoje

• Terrassen (EG) beziehungsweise Balkone (OG/DG)

• Terasy (v přízemí) resp. balkony (v nadzemí/podkroví)

• Galerie-/Emporenebenen in den Dachgeschosswohnungen

• Galerie/emporní úrovně v podkrovních bytech

• Fünf Außenstellplätze und eine Garage

• Pět venkovních parkovacích míst a jedna garáž

• Tageslichtbäder

• Koupelny s denním světlem

• Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung

• Dřevěná okna s dvojitým izolačním zasklením

• Rollläden/Jalousien

• Rolety/žaluzie

• Bodenbeläge überwiegend Laminat

• Podlahové krytiny převážně laminát

• Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern

• Centrální olejové topení s radiátory

• Kellerabteile befinden sich im Nachbargebäude

• Sklepní místnosti se nacházejí v přilehlé budově

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Übergabe ist im vermieteten Zustand vorgesehen.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Předání se uskuteční ve stávajícím pronajatém stavu.

Für die weitergehende Ankaufsprüfung stehen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung unter anderem Energieausweis, Teilungserklärung, Mietverträge, Wirtschaftspläne, Nebenkostenabrechnungen und Grundsteuerbescheide in einem digitalen Datenraum bereit.

Pro další prověrku při koupi jsou, po podepsání dohody o mlčenlivosti, k dispozici mimo jiné energetický průkaz, vymezení domu, nájemní smlouvy, hospodářské plány, rozúčtování nákladů a oznámení o dani z nemovitosti v digitálním datovém prostoru.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Výhradou jsou jakékoli změny a omyly.

Interesse an den vollständigen Expose? Melden Sie sich gerne für den Zugang zum Datenraum oder einen unverbindlichen Rückruf.

Máte zájem o kompletní expozici? Kontaktujte nás pro přístup do datového prostoru nebo pro nezávazné zavolání zpět.