Prodej domu 6+1 • 171 m² bez realitkyFell, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve výjimečné nemovitosti s mnohostranným využitím! Tento prostorný, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům, který nabízí přibližně 172 m² obytné plochy a cca 150 m² užitkové plochy, se nachází v žádané, klidné lokalitě na okraji pole v Heinsberg-Unterbruch a kombinuje komfortní bydlení s řadou možností individuálního využití.

Dům byl v uplynulých letech modernizován s velkou péčí a vysokými finančními náklady, a dnes je domovem naší malé rodiny. Prostorné obytné a užitkové prostory poskytují dostatek místa pro rodiny, mezigenerační bydlení, home office nebo jiné osobní bydlení podle potřeby.

I venkovní prostory byly již rozsáhle upraveny. Zahrada je v rekonstrukci a nabízí velký potenciál pro relaxaci a volný čas. Dále byla zřízena krásná, funkční a prostorná chovatelská zařízení pro psy s velkými výběhy.

Stávající chovatelská zařízení pro psy představují speciální doplňkovou nabídku, ale nejsou podmínkou pro pořízení nebo užívání nemovitosti. Jsou ideální pro chovatele psů nebo majitele zvířat, ale lze je využít i pro jiné účely nebo je upravit dle vlastních představ.

Pro chov psů existuje povolení podle § 11 zákona o ochraně zvířat od příslušného veterinárního úřadu. Dále existuje pozitivní předběžné stavební povolení. Veškeré případné budoucí záměry využití nebo stavební úpravy je povinen kupující samostatně konzultovat s příslušným stavebním úřadem a případně je nechat znovu schválit.

Tato výjimečná nemovitost nabízí vzácnou příležitost pořídit si kvalitně zrekonstruovaný domov v klidné lokalitě okraje pole – s dostatkem prostoru, mnohostrannými možnostmi využití a s možností, zájemce může pokračovat ve využívání stávajícího chovatelského zařízení pro psy, nebo je využít jinak.

Nemovitost se nachází v Heinsberg-Unterbruch „Fell“, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí regionu. V klidném prostředí uprostřed přírody si užijete bydlení v souladu s přírodou, s vysokou mírou soukromí a příjemným sousedstvím. Venkovní prostředí nabízí vysokou míru odpočinku a je ideální pro všechny, kteří ocení klid, přírodu a volný prostor.

Blízké řeky Rur a Wurm utvářejí malebnou krajinu a zvou k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo jiným volnočasovým aktivitám v přírodě. Pole, louky a četné cestičky se nacházejí prakticky přímo za dveřmi a činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní – a to jak pro rodiny, tak pro milovníky přírody a zvířat.

Přestože se jedná o idylické prostředí, máte výhody i z dobré infrastruktury. Obchodní možnosti, jesle, školy, lékaři a další zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné během několika minut. Také centrum Heinsbergu a spojení s okolními městy a Nizozemskem jsou pohodlně a rychle dostupné.

Kdo chce spojit bydlení v souladu s přírodou s dobrou dostupností, našel zde vzácnou příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Heinsberg-Unterbruch.

Města:

• Heinsberg (centrum): cca 4 km

• Wassenberg: cca 8 km

• Hückelhoven: cca 13 km

• Geilenkirchen: cca 15 km

• Erkelenz: cca 25 km

• Mönchengladbach: cca 40 km

• Aachen: cca 45 km

• Roermond (Nizozemsko): cca 20 km

• Düsseldorf: cca 60 km

Nemocnice:

• Městská nemocnice Heinsberg – cca 5 km

• Nemocnice Erkelenz – cca 25 km

• Univerzitní klinika Aachen – cca 45 km

Školy:

• Sonnenscheinschule (základní škola) – cca 4 km

• KreisGymnasium Heinsberg – cca 5 km

• Městská reálná škola Heinsberg – cca 5 km

• Gesamtschule Heinsberg-Waldfeucht – cca 6 km

• Katolická základní škola Kirchhoven-Lieck – cca 7 km

Obchodní možnosti:

• Kaufland Heinsberg – cca 3 km

• REWE Theresa Arndt – cca 5 km

• EDEKA Hensges – cca 5 km

• Lidl Heinsberg – cca 4 km

• Aldi Heinsberg – cca 2 km

• Action – cca 4 km

• Nákupní centrum „Heinsberg-Galerie“ – cca 4 km

Nádraží:

• Nádraží Heinsberg – cca 5 km

Vzdálenosti od dálnic:

• A46 (přípojka Heinsberg) – cca 8 km

• A44 směr Aachen/Düsseldorf – cca 20 km

• Různé okresní silnice se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Centrum Heinsbergu a mnoho nákupních možností a nejdůležitějších zařízení jsou dosažitelné přibližně za 5 minut autem.

Moderní a kvalitní vestavěná kuchyně se značkou Siemansgeten spolu s vybraným nábytkem mohou být po dohodě přejaty.

Také existuje možnost, o zájmu převzít inventář patřící k existujícímu chovatelskému zařízení pro psy za sníženou cenu. To poskytuje zejména kupujícím, kteří chtějí pokračovat v chovu zvířat nebo psů, nekomplikovaný vstup. Převzetí je však výslovně volitelné a není podmínkou pro pořízení nemovitosti.

Další detaily a podmínky vám rádi vysvětlíme během prohlídky nebo v osobním rozhovoru.