Prodej bytu 4+1 • 147 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný přízemní byt kombinuje moderní minimalistický design s útulnou, otevřenou atmosférou. S přibližně 147 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené dispozice se čtyřmi místnostmi, které představují ideální domov jak pro rodiny, tak pro páry.

Srdcem bytu je přibližně 46 m² velký otevřený obývací a jídelní prostor, který díky své prostornosti nabízí řadu možností pro individuální ztvárnění a rozvoj. Moderní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči Bosch se do prostoru bezproblémově a harmonicky zapojuje. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a plynulý přechod do venkovního prostoru.

Byt je zcela bezbariérově přístupný a nabízí nejvyšší komfort bydlení. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, navíc je k dispozici samostatná koupelna pro hosty.

Dále byt nabízí praktickou úložnou místnost a prostornou prádelnu, které poskytují dodatečný úložný prostor a umožňují pohodlnou každodenní organizaci.

Dvě zbývající místnosti ideálně doplňují dispozici bytu a otevírají řadu možností využití. Lze je využít jako šatnu, pracovnu, dětský pokoj nebo místnost pro koníčky a flexibilně je přizpůsobit různým životním situacím.

Vysoce kvalitní přírodní materiály, jako je vápenná omítka a exponovaný beton, dodávají bytu jeho klidný, moderní charakter a vytvářejí příjemné prostředí.

Zvláštním lákadlem je prostorná terasa o rozloze přibližně 60 m² s přímým přístupem do přibližně 250 m² velké zahrady laděné do přírodního stylu. Pečlivě upravená zahrada, která je díky své chráněné poloze nesnadno nahlédnutelná, poskytuje vysokou míru soukromí. Dva již stávající ovocné stromy spolu s různými ovocnými keři činí ze zahrady jedinečné útočiště – ideální pro poklidné chvíle v přírodě a pro všechny, kteří si chtějí užívat života ve své vlastní zahradě.

Celou nabídku doplňuje garáž o rozloze přibližně 23 m² s přímým vstupem do bytu, která umožňuje pohodlný a chráněný vstup bez ohledu na počasí.

Prodej bez realitky – žádné makléřské poplatky. Úspora cca 25 000 € (makléřská provize).

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň nabízí krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízení. Supermarkety, pekárny, mateřská škola i škola jsou snadno dostupné, což značně usnadňuje každodenní život. Zároveň máte prospěch z dobré infrastruktury a výborného spojení s Pforzheimem a Karlsruhe.

• Přibližně 147 m² obytné plochy v jednom patře

• 4 místnosti, z toho 3 ložnice

• Bezbariérový přízemní byt

• Prostorná zahrada o rozloze cca 250 m²

• Terasa cca 60 m²

• Garáž cca 23 m² s přímým vstupem do bytu

• Venkovní parkovací místo (je zahrnuto v ceně)

• Energeticky efektivní konstrukce (KfW-40 standard)

• Tepelné čerpadlo pro vytápění a teplou vodu

• Podlahové vytápění, regulovatelné pro jednotlivé místnosti

• Vysoce kvalitní trojsklená okna

• 2 moderní koupelny s dostatkem denního světla a bezpráhovými sprchami

• Vestavěná kuchyň s ostrovem

• Vysoce kvalitní prodyšná vápenná omítka

• Byt umístěn v přírodním prostředí

Dotazy realitních makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.