Pronájem nebytového prostoru • 2580 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Velkorysý, robustně postavený průmyslový objekt s celkovou plochou přibližně 2.000 m² se skládá z velké haly a menších přilehlých hal s oddělenými kancelářskými a skladovacími prostory.

Navíc jsou k dispozici další různorodé provozní prostory, například několik toalet, šaten, jídelna, otevřený vnitřní dvůr (světelný dvor) a 330 m² sklepních prostor, které slouží jako dodatečné sklady.

Velkorysé výšky prostor, pevná konstrukce budovy a snadný příjezd ze všech stran činí objekt zajímavým pro mnohé využití.

Dodatečné skladovací možnosti nabízí venkovní prostor.

Celková plocha pozemku činí přibližně 4.000 m².

Kolem budovy je k dispozici zhruba 20 parkovacích míst.

Pozemek je přístupný ze všech stran, přičemž silnice obchází pozemek jedním kolem.

Několik elektrických rolovacích vrat poskytuje ideální vjezd do hal určených pro těžké zařízení.

Parkoviště a venkovní prostory byly v roce 2025 nově a atraktivně upraveny.

V celém objektu se nachází několik oddělených toalet a šaten se sprchami.

Objekt je vytápěn plynovým kotlem instalovaným v roce 2011 a zcela kompletně rekonstruovaným v roce 2025.

Stěny jsou částečně obloženy dlaždicemi a podlahy jsou navrženy pro těžkou zátěž.

Mnoho oken a vysoké stropy zaručují příjemnou pracovní atmosféru.

Stávající kancelářské prostory jsou většinou rozděleny suchou výstavbou a lze je tak bez obtíží znovu přerozdělit.

Pronajímatel je ochoten objekt resetovat dle přání dlouhodobého nájemce.

Pronájem jednotlivých částí je možný, avšak minimální pronajatelná plocha činí 500 m².

Objekt je k dispozici k pronájmu od 1. dubna 2026.

Prostory budou předány prázdné a uklizené. Vybavení a zařízení nacházející se v budově (nábytek, ventilace, osvětlení, alarmový systém apod.) budou k dispozici zdarma.

Preferuje se kompletní pronájem objektu, přičemž je vysoká ochota k jednání ohledně nájemného při kompletním pronájmu.

Kontaktujte nás:

Máte-li dotazy nebo potřebujete další informace, jsme vám k dispozici.

Objekt se nachází v industriální zóně Töginger Inntal.

Má výbornou dostupnost k dálnici A94 a stanice Töging je v těsné blízkosti.

Díky poloze na vstupu do průmyslového areálu Inntal má tento robustní, udržovaný průmyslový objekt také reprezentativní hodnotu – v jeho bezprostředním okolí se nacházejí renomované firmy z oblasti průmyslu a řemesel.

Töging se nachází v srdci strukturálně silného regionu chemického trojúhelníku jihovýchodního Bavorska.

• Robustní, dobře udržovaná průmyslová konstrukce

• Zesílená konstrukce podlahy

• 360° možnosti příjezdu přes 4 elektrická rolovací vrata

• Plynové centrální vytápění

• Nově upravené, reprezentativní venkovní prostory

• Příjemný vjezd směrem k (zákaznickému) vchodu / administrativní oblasti

• Velkorysá denní světla díky velkým oknům a světlíkům

• Široká vrata a četné možnosti příjezdu

• 2 ventilační systémy a plně vybavená domácí dílna, které mohou být převzaty

• LED osvětlovací systém ve velké hale

• Alarmový systém

• Světlý, okouzlující vnitřní dvůr a atraktivní trávník na jižní straně

• Malý, elegantní kancelářský blok pro administrativu o rozloze cca 150 m² v severním patře

• Jídelní prostory s existujícím gastronomickým vybavením

• K dispozici je i byt pro provozního manažera

• Suché sklepní prostory s dodatečnými skladovacími možnostmi

Pronájem je realizován přímo od vlastníka, není účtována makléřská provize.

Kontaktní osoba:

Badehaus Verwaltungs GmbH

Philipp Burghardt