Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Bavorsko

Tento elegantní podkrovní byt (první obsazení listopad 2023) kombinuje moderní bydlení s prvotřídním vybavením a výjimečným komfortem bydlení.

Nachází se v nejvyšším patře udržovaného domu s energetickou účinností KfW-55 EE, který má pouze osm bytových jednotek – situován v klidné lokalitě, ale přesto s vynikající dostupností.

Zvláštním lákadlem je přibližně 32 m² velká jižní střešní terasa s nádherným výhledem. Zde si můžete užít slunečné hodiny, příjemné večery a jedinečný pocit z bydlení.

Byt je snadno a bezbariérově přístupný výtahem nebo schodištěm, a proto je také ideální volbou pro seniory.

Hohenthann v okrese Landshut nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleném prostředí a vynikající infrastruktury.

Obchody, pekárny, řeznictví, lékárny, lékaři, banky, mateřská školka, škola, bazén a celá řada volnočasových a sportovních aktivit se nacházejí přímo ve městě nebo v jeho bezprostředním okolí. Aktivní společenský život místních klubů a přírodní prostředí dělají z Hohenthannu skutečně atraktivní místo k žití.

Města Landshut, Regensburg a Ingolstadt jsou snadno dostupná. Díky komunikaci po silnici B15n a dálnicích A92 a A93 je realizována vynikající dopravní obslužnost. Letiště v Mnichově je dosažitelné přibližně za 35 minut. Autobusová zastávka (linka 534) se nachází v docházkové vzdálenosti.

Prvotřídní vybavení

Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s exkluzivní vestavěnou kuchyní a kuchyňským ostrovem. Kvalitní kuchyně je vybavena indukční varnou deskou s integrovaným odsavačem par, troubou, myčkou nádobí a stylovým dřezem s baterií. Integrovaná kavárna a množství skříní a výsuvných systémů nabízejí spoustu úložného prostoru a maximální komfort.

Moderní koupelna je vybavena bezprahovou sprchou, vanou a prvotřídním koupelnovým nábytkem. Připojení pro pračku a sušičku jsou dostupná jak v bytě, tak volitelně i ve společné prádelně.

Další vybavení:

• dvě dobře uspořádané ložnice

• prostorný obývací a jídelní prostor

• podlahové vytápění ve všech místnostech

• kvalitní vinylová podlaha v moderní dubové optice

• elektrické rolety u střešní terasy a střešních oken

• praktická úložná místnost uvnitř bytu

• samostatná sklepní místnost (cca 10 m²)

• samostatná garáž s přípravou pro wallbox

Kvalitní vestavěnou kuchyni je možné převzít za jednorázový poplatek ve výši 5 000 €.

Měsíční náklady na pronájem

• Nájemné (bez režie): 1 100 €

• Samostatná garáž: 60 €

• Provozní náklady: 335 €

Celkové nájemné: 1 495 €

Kauce: 3 300 €

Abychom pro všechny zájemce ohlídali prohlídku co nejefektivněji, prosím, zašlete předem následující dokumenty:

• Sebevyhlášení nájemce

• Bonitní výpis SCHUFA

• poslední tři výplatní pásky

Těším se na vaši zprávu a v případě otázek jsem vám k dispozici.