Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyErfurt Ilversgehofen/Rieth Thüringen 99089

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

HLEDÁTE NEOBVYKLÝ A VELMI VÝJIMEČNÝ BYT?

Něco, co není „na míru vyrobené“?

Pak máme přesně to pravé pro Vás!

Tento zcela NOVÝ, KOMPLETE REVIZOVANÝ 3-POKOJOVÝ BYT,

nacházející se ve 2. patře udržovaného více rodinného domu v rodinně přátelské, zelené části Erfurtu, Vám nabízí díky prvotřídní výbavě a otevřenému dispozici prostoru a VAŠIM POZNÁTELNÝM ZVLÁŠTNOSTEM ⭐⭐⭐ jako je vestavěný strop v chodbě z masivního dřeva, BEZSPAROVÁ KOUPELNA se sprchovým koutem a integrovaným SOUNDSYSTEMEM, VYSOCE KVALITNÍ a velmi odolná vinylová podlaha s dřevěným vzhledem, skleněné dveře v obývacím pokoji, PRODYŠNÁ a ALERGIKŮM PŘÍVĚCNÁ STĚNOVÁ ÚPRAVA (s alpskou vápennou omítkou) a ještě mnohem více ⭐⭐⭐ – to vše pro jedinečný pocit bydlení v klidném, zeleném okolí.

⭐⭐⭐ SNADNÝ NASTĚHOV A OKAMŽITÝ POCIT DOMOVA! ⭐⭐⭐

_______________________________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

DETALY BYTU:

• Obytná plocha: cca 77 m²

• Pokoje: 3 (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj/pracovna) – SVĚTLÉ A PROSTOROVÉ

• Koupelna: koupelna s dostatkem denního světla ⭐⭐⭐ se sprchovou vanou ⭐⭐⭐ BEZ SPOJŮ

• Podlahy: Vysoce kvalitní designová vinylová podlaha v dřevěném provedení – VELMI ODOLNÁ

• Technická výbava: Televizní přípojky ve VŠECH obytných a ložnicích, síťová kabeláž ve VŠECH obytných a ložnicích

• Navíc: Prostorný sklep (v osobním vlastnictví), dostatek parkovacích míst přímo v blízkosti

_______________________________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

DALŠÍ DETALY K NEMOVITOSTI:

• Fond oprav a údržby: 6.947,- € (pro tuto jednotku)

• Měsíční poplatek: 352,00 €

• Správa: Správa domu z Erfurtu

• Způsob vytápění: Centrální teplo (zemní plyn), rok výroby topného zařízení: 1995

• Energetický štítek: Konečná spotřeba energie 121 kWh (D),

platný do 15.08.2028

__________________¬______________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐¬⭐⭐⭐

PROHLÍDKA A KONTAKT:

Dohodněte si prosím osobní prohlídku.

BEZ PROVIZE přímo od majitele!

OKAMŽITĚ DOSTUPNÝ / PŘIPRAVENÝ K NASTĚHOVÁNÍ!

_______________________________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

CENA:

Cena: 249.000,00 EUR, bez provize přímo od majitele

______________________________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

KONTAKT:

Pro další informace nebo domluvení termínu nás kontaktujte telefonicky na čísle 01520 4878716 – těšíme se na Vás!

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

LOKALITA A OKOLÍ:

Byt se nachází v žádané a rodinně přátelské zelené lokalitě v erfurtském sídlišti Tiergarten.

• Jen pár kroků od oblíbeného erfurtského Nordparku

• Bezautová trasa do centra přes cyklostezku Gera

• Obchody a vše potřebné přímo za rohem

• Vynikající dostupnost MHD (centrálně a přitom v klidu!)

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

KOMPLETNĚ REVIZOVÁNO A OKAMŽITĚ PŘIPRAVENO K NASTĚHOVÁNÍ:

V posledních měsících byl byt kompletně zrekonstruován – na nic nebylo zapomenuto:

• ZCELA NOVÁ kompletní rekonstrukce všech místností

• Bezspojková koupelna zcela nová včetně umyvadla a skříňky pod umyvadlem

• Zcela nová elektroinstalace (s vybavením 2**-plus)

• Kompletní obnova všech přívodů vody, odpadních vod a částečně i topných vedení

• Zcela nové topení ve všech místnostech

• Televizní přípojky ve všech místnostech, síťová kabeláž mezi obývacím, ložnicí a dětským pokojem

• Nové vnitřní dveře, zcela nový světlý designový podlahový materiál ve všech místnostech

• Prostor pro pračku/sušičku v koupelně