Prodej domu 6+1 • 114 m² bez realitkyWuppertal Cronenberg Nordrhein-Westfalen 42349

Na prodej se nabízí velmi udržovaný, čtyřpatrový řadový dům na konci řady v jedné z nejlepších lokalit Cronenbergs.

Nemovitost nabízí celkem šest světlých pokojů, kompletní koupelnu a samostatné návštěvnické WC se sprchou.

Přes předzahrádku se dostanete do domu; v přízemí vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Stávající vestavěná kuchyň může být při zájmu převzata. Rovněž v přízemí se nachází návštěvnické WC se sprchou a přístup na balkon. (cca 58 m²)

Schodiště vás zavede do prvního patra, kde se nacházejí tři (ložnicové) pokoje a koupelna s vanou. (cca 56 m²)

Další schodiště vede do izolovaného půdního patra, které nabízí dva pokoje o rozloze cca 10 m² a 24 m² s výhledem až na Remscheid a je vynikající jako dětský pokoj nebo pracovna.

Z přízemí vede domovní schodiště do suterénu, kde se nachází další (ložnicový) pokoj o rozloze cca 25 m², sklepní místnost a prádelna. Přilehlý sklep má přes 30 m² a nabízí dostatek úložného prostoru.

K domu patří také garáž, která je nabízena samostatně za 20 000 €; celková cena domu spolu s garáží činí 470 000 €.

Pozemek má celkovou rozlohu cca 345 m² (dům i zahrada).

Nemovitost byla v roce 2021 důkladně zmodernizována a je ihned k nastěhování – není třeba žádná rekonstrukce.

Dům je obzvláště vhodný pro rodiny s dětmi.

Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.

Vybavení:

Balkón, terasa, zahrada, sklep, kompletní koupelna, návštěvnické WC se sprchou, podlahové topení (pouze v přízemí), vinylová podlaha, dlaždice, solární systém pro ohřev vody s úložištěm o kapacitě 800 litrů.

Poznámky:

Dům byl od roku 2021 důkladně zmodernizován.

Hlavní novinky:

• Přeorientování v přízemí z radiátorů na podlahové topení s inteligentním ovládáním

• Nové vodovodní potrubí v kuchyni a nová odpadní potrubí

• Obnova radiátorů

• Instalace solární termiky pro ohřev vody s 800litrovým zásobníkem

• Výměna všech radiátorů s inteligentním ovládáním Homematic

• Handsfree telefonní systém s kamerou

• Dveře v přízemí a prvním patře byly vyměněny

• Hladké omítkové stěny po celém domě (s výjimkou půdního patra)

Další údaje:

• Samostatná WC: 1

• K dispozici od: po koupi

• Stav nemovitosti: zmodernizován

• Podlahová krytina: vinyl, dlaždice

• Rozloha pozemku: cca 345 m²

Popis lokality:

Nemovitost se nachází ve velmi oblíbené čtvrti Cronenberg, v části Berghausen/Rottsiepen.

Bezprostředně v okolí nemovitosti se nachází základní škola, několik mateřských škol, zelené plochy, hřiště, autobusové zastávky (5 minut) a také les. Školní centrum Süd a střední škola Ronsdorf jsou dostupné prostřednictvím veřejné dopravy (shuttle bus).

Dům se nachází v velmi udržované řadové čtvrti, kde bydlí mnoho rodin s dětmi. Ideální je, že děti si mohou hrát přímo před domem (herní ulice a slepá ulička). Dům je tedy perfektní pro rodiny s dětmi.

Centrum obce, které místní obyvatelé láskyplně nazývají "Dorf", je dostupné pěšky. Zde najdete vše pro každodenní potřeby, kavárny a restaurace, náš TIC, ale i malé, útulné obchody.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, veřejná doprava.

Ostatní:

Typ vytápění: ústřední topení a solární termika

Zdroj energie: plyn a solární termika

Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány. Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

Energie:

• Energetický štítek: Energetický štítek založený na spotřebě musí být obnoven, jsou zde stará data

• Spotřeba energie: 170 kWh/(m²*a)

• Energetická třída: F (je třeba obnovit)

• Typ vytápění: ústřední topení

• Hlavní zdroj energie: plyn

• Další zdroje energie: solární termika