Prodej domu 3+1 • 83 m² bez realitkyNeugasse 38, , Hessen

Prodej soukromého domu – bez makléřských nabídek

Půvabný rodinný dům se stodolou a přilehlými prostory v srdci Ober-Mörlen – kompletně zrekonstruován, zařízen a ihned k nastěhování!

Tento s láskou a pečlivě modernizovaný dům z roku 1930 nabízí přibližně 83 m² obytné plochy, včetně topeného technického prostoru, útulný domov s jedinečnou atmosférou.

Komplexní rekonstrukce (v hodnotě cca 180 000 €) v letech 2015 a 2016 zajišťuje moderní komfort bydlení a pečlivě udržovanou atmosféru.

Dům disponuje 3 pokoji, 2 koupelnami s přirozeným denním světlem a v kuchyni jídelním koutem pro 4 osoby, dále také topeným technickým prostorem. Výšky místností přibližně 2,25 m ve většině pokojů a okolo 2 m ve dvou místnostech dodávají útulný pocit. V prvním patře se ve jedné ložnici (cca 2 metry) výška stropu díky nosníku sníží na přibližně 1,85 metru.

I střecha a sklep byly součástí rekonstrukce. Střecha byla nově pokryta a izolována, sklep je suchý.

Dům se prodává kompletně zařízený. To zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň s myčkou značky Miele, varnou deskou, troubou a lednicí značky Liebherr. V technické místnosti s topením naleznete také prémiovou mrazničku od Liebherr a pračku Miele.

V ložnici v prvním patře je kromě běžného vybavení umístěna velmi prostorná skříň od Hülsta. Druhá ložnice v prvním patře je momentálně zařízena jako kancelář a prostor pro volné činnosti, vybavená vysoce kvalitní plochou TV obrazovkou.

V obývacím pokoji v přízemí najdete další zakřivenou plochou TV, několik regálů a koženou sedačku.

Dům je vybaven satelitním systémem, k dispozici je rychlé DSL připojení a optické vlákno, které se nachází přímo před domem.

Ve sklepě jsou umístěny přípojky pro plyn a vodu a také plynové topení.

Pozemek má přibližně 190 m² a společně s přilehlou velkou stodolou a rozmanitými přilehlými prostory nabízí dodatečný prostor pro hobby, dílnu nebo sklad. Díky centrální poloze v centru obce máte všechny služby a veřejné instituce na dosah ruky.

Využijte vynikající dopravní dostupnosti: Dálnice je rychle dosažitelná, Gießen i Frankfurt jsou vzdáleny asi 30 km – ideální pro dojíždějící i rodiny, kterým vyhovuje blízkost měst. Do regionu a do nedalekého Bad Nauheim vede také dobré autobusové spojení.

Hlavní přednosti na první pohled:

– Kompletně zrekonstruovaný rodinný dům (2015/2016)

– Přibližně 83 m² obytné plochy

– Přibližně 190 m² pozemek

– Topený technický prostor

– Stodola a přilehlé prostory pro různorodé využití

– Plynové topení, rok 2016

– Parkovací místo na dvoře a ve stodole

– Centrální poloha v Ober-Mörlen

– Velmi dobrá dostupnost dálnice, cca 30 km do Gießen a Frankfurtu

– Energetický štítek (štítek spotřeby) z 16.10.2025 je k dispozici

– Energetická třída spotřeby F

– Konečná energetická spotřeba 172,20 kWh/(m²-ročně)

Objevte svůj nový domov s charakterem a mnoha možnostmi – domluvte si prohlídku již dnes!

Nabídky od makléřů nejsou vítány.