Prodej bytu 5+1 • 168 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Představte si:

První sluneční paprsky něžně dopadají na vaši východní terasu. Den začíná šálkem kávy v naprostém klidu, doprovázen lehkým třpytem Dahme. Odpoledne si užíváte slunce na jižní terase, zatímco se život harmonicky rozvíjí mezi prací, odpočinkem a bydlením. A co večer? Sklenka vína na západní terase – s neporovnatelným západem slunce nad vodou.

Vítejte v domově, který je víc než jen nemovitost. Vítejte ve vašem penthousu v jachtovém přístavu v Berlíně-Köpenick.

Domov, který nově definuje svobodu!

Nachází se v nejvyšším patře udržovaného více rodinného domu (rok výstavby cca 1997), kam se k tomuto exkluzivnímu penthousu pohodlně dostanete výtahem. Jakmile se ocitnete nahoře, otevře se před vámi svět světla, prostoru a možností.

Zvláštnost:

Byt je rozdělen do dvou naprosto oddělených jednotek – ideální pro lidi, kteří oceňují flexibilitu a individualitu.

• Stylově spojené bydlení a práce

• Mezigenerační bydlení s ochranou soukromí

• Částečný pronájem jako atraktivní investiční strategie

Velkorysé dispozice, světlé místnosti a promyšlené uspořádání vytvářejí atmosféru, která je zároveň reprezentativní i útulná.

Tři strany světa – pocit života

Největším lákadlem jsou prostorné terasy orientované na východ, jih a západ.

V každou denní dobu vám poskytují dokonalé místo na čerstvém vzduchu:

• Východní terasa: dokonalý začátek dne

• Jižní terasa: slunce na maximum a prostor pro přátelské chvíle

• Západní terasa: magická večerní atmosféra s výhledem směrem k Dahme

Zde se vnitřní a venkovní prostory spojují do jedinečného pocitu bydlení na nejvyšší úrovni.

Lokalita – příroda se setkává s městským komfortem

Köpenick patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Berlína pro všechny, kteří milují přírodu a vodu, aniž by se vzdali výhod města.

Přímo u Dahme si zde užijete výjimečnou kvalitu života. Okouzlující historické centrum Köpenicku je dosažitelné během několika minut a nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život – od restaurací, přes obchody až po lékaře a lékárny.

Doprava veřejnou i automobilovou je vynikající.

• Klidná, zelená vodní poloha přímo u jachtového přístavu

• Penthouse ve 4. patře

• Komfortní osobní výtah

• Rok výstavby cca 1997

• Udržovaný celkový stav

• Dvě samostatně přístupné bytové jednotky

• Dvě koupelny s vanou

• Samostatné hostinské WC

• Vestavěná kuchyň

• Volitelně je možnost zakoupení až dvou uzavřených podzemních garáží – jednotlivých garáží s elektrickým závěsným vratem

• Dvě samostatné sklepní místnosti v přízemí se zásuvkou a osvětlením

• Moderní video interkom se schopností otevřít dveře pro pohodlnou kontrolu přístupu

• V červnu 2026 byla v celém domě s úspěchem dokončena kompletní renovace. V rámci tohoto zásahu byla obnovena veškerá voda a kanalizace v domě. Díky tomu byt těží z podstatné technické modernizace rozvodů.

Pro maximální komfort terasy zajišťuje velkorysá, elektricky ovládaná markýza v elegantním námořnickém modro-bílém designu s integrovaným osvětlením a senzory větru a deště – pro pohodlné posezení téměř za každého počasí.

Zhodnocení nemovitosti modernizací:

Výhodou této nemovitosti je v červnu 2026 dokončená kompletní renovace celého objektu. Během tohoto komplexního zásahu byla vyměněna veškerá vodovodní a kanalizační potrubí, což trvale přispívá k udržení hodnoty nemovitosti a poskytuje kupujícím další jistotu ohledně technického vybavení budovy.

Volitelný nákup garáže:

Kromě bytu je zde možnost zakoupit až dvě uzavřené podzemní garáže – jednotlivé garáže s elektricky ovládanými vraty. Tato nabídka je tak ideální pro domácnosti s více vozidly nebo jako další investice.

Pro koho je tato nemovitost určena?

Tento penthouse je určen pro náročné:

• Podnikatele a osoby samostatně výdělečně činné, kteří chtějí stylově spojit bydlení a práci

• Pary a rodiny, kterým jde o prostornost a soukromí

• Investory, kteří hledají flexibilní možnosti využití

• Milovníky výjimečných nemovitostí, kteří touží po něčem neopakovatelném

Závěr

Nemovitost jako tato je vzácná.

Tři terasy, vodní poloha, flexibilní využití – to vše dohromady tvoří bytový koncept, který spojuje svobodu, eleganci a kvalitu života.

Zažijte sami, jaké to je bydlet nad střechami Köpenicku.