Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMönchengladbach Wickrath Nordrhein-Westfalen 41189

Tato vysoce kvalitně modernizovaná 3-pokojová byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného více rodinného domu a nabízí na 70 m² moderní, komfortní bydlení. Obývací a jídelna i chodba jsou celoplošně vybaveny kvalitními dlaždicemi s mramorovou optikou, díky čemuž místnosti působí svěže a prostorně. Přes lodžii si můžete užívat vlastní venkovní útočiště. Navíc je k dispozici sklep.

Zvláštní předností je vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která v bytě zůstává a je okamžitě k použití. Byt je ihned k nastěhování.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti městské části Wickrath v Mönchengladbachu s dobrou dostupností centra Wickrath.

Infrastruktura pro každodenní potřeby je velmi dobrá. Supermarket se nachází jen přibližně 370 m, rovněž jsou pekárny, lékárny, lékaři i další možnosti nákupu snadno dostupné v centru Wickrath. Autobusová zastávka je vzdálena jen zhruba 180 m.

I pro volný čas a odpočinek nabízí Wickrath atraktivní prostředí. Zejména stojí za zmínku historický zámek Wickrath, přilehlé zelené plochy a Niersgrünzug, které jsou ideální pro procházky, cyklistiku i sportovní aktivity.

Dopravní spojení

Jednou z velkých výhod této lokality je velmi dobré spojení veřejnou dopravou. Nádraží Mönchengladbach-Wickrath se nachází pouhých 400 m od bytu a je tak pohodlně dosažitelné pěšky.

Odtud vede přímé spojení vlakem RB 33 mimo jiné do Rheydtu, na hlavní nádraží v Mönchengladbachu, Viersen, Krefeld, Duisburgu a Essenu a v opačném směru přes Erkelenz a Herzogenrath do Aachenu. Například hlavní nádraží v Mönchengladbachu je dosažitelné asi za osm minut. Kromě toho během pracovních dnů jezdí i několik spojů RE-4, spojujících mimo jiné přímo přes Neuss Düsseldorf.

I autem je lokalita velmi výhodná. Díky nedaleké přípojce Mönchengladbach-Wickrath je zde přímé napojení na dálnici A61, kterou je rychle dosaženo jak regionální silniční sítí, tak okolními městy. Přes nedaleký dálnicový uzel Wanlo je pak navíc dosažitelná dálnice A46.

Stručně řečeno: Poloha bytu kombinuje klidné obytné prostředí s krátkými cestami k obchodům, nádraží i dálnici, a je tak vhodná jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro páry, jednotlivce a rodiny.

- 3 pokoje

- 70 m² obytné plochy

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (zůstává v bytě)

- Moderní koupelna se sprchovým koutem bez prahu, sušákem na ručníky, toaletou a bidetem

- Dlažba v mramorovém provedení v obývacím/jídelním prostoru a chodbě

- Kvalitní dřevěné dveře

- Lodžie

- K dispozici sklep

- Topení pomocí zemního plynového ústředního topení

Okamžitě k nastěhování

Energetický průkaz: průkaz spotřeby, energetická třída E, konečná spotřeba energie 152 kWh/(m²·a), hlavní energetický zdroj zemní plyn

Rok výstavby: 1963