Prodej domu 6+1 • 152 m² bez realitkySchwimmbadstraße 31 Neumarkt in der Steiermark Steiermark 8820

Dům byl přibližně v roce 1980 postaven mistrem stavby v masivní konstrukci na jihozápadně orientovaném pozemku o rozloze 1.460 m² se svahovou polohou. Disponuje dvěma podlažími, přičemž některá jsou částečně začleněná do svahu.

V přízemí se nacházejí následující místnosti (v m²):

Přízemí m²:

1. Dílna (dříve garáž) 21,70

2. Kancelářské místnost 10,60

3. Obývací pokoj 12,40

4. Chodba 13,40

5. Místnost s kotlem (technická místnost) 1,90

6. Sklad paliva 8,40

7. Zeleninový sklep 9,50

8. Toaleta 1,90

9. Předsíň 2,20

10. Šatna 4,00

CELKEM přízemí: 86,00 m²

1. patro m²:

1. Kuchyň s obývacím prostorem 13,70

2. Obývací pokoj 15,00

3. Loggie 6,45

4. Ložnice 15,90

5. Dětský pokoj 11,30

6. Koupelna 5,20

7. Toaleta 1,70

8. Propojená šatna 3,70

9. Chodba 10,45

10. Spíž 2,60

CELKEM 1. patro: 86,00 m²

Obě podlaží:

1. Schodiště 16,00

Celková zastavěná plocha: 188 m²

K domu náleží carport, ke kterému se lze dostat z horního vchodu, a zdivená garáž o využitelné ploše přibližně 24 m² umístěná na spodním konci pozemku.

Dům je celkově v udržovaném stavu, jen kamenné desky či dlaždicové obrubníky na cestách po pozemku vyžadují rekonstrukci.

Dům je částečně zařízen a v nádrži se nachází přibližně 3000 litrů topného oleje.

Energetický průkaz bude dodán.

Z loggie v 1. patře, která byla kompletně zrekonstruována, i z přízemí je nádherný výhled na Neumarkt. Umístění objektu umožňuje relativně snadné stavební úpravy, například další přímý vstup do 1. patra apod. Rovněž je na pozemku dostatek místa například pro další terasy nebo bazén.

Nově postavený bazén se nachází přímo pod objektem, stejně tak je v bezprostřední blízkosti prodejna SPAR, sklad Raiffeisen a základní i střední škola. Okolí nabízí dobrou sousedskou atmosféru, kde jsou také k dispozici regionální speciality. Přímé propojení s turistickými a cyklistickými stezkami vede do okolních lesů a přírodní rezervace Grebenzen na hranici s Korutany.

Dům je plně zařízen a jedna místnost v přízemí (dřívější garáž) je upravena jako dílna. V případě potřeby může být dílna proměněna na další obývací pokoj o rozloze 22 m² s odděleným vchodem zvenčí.

V 1. patře se jako další zdroj vytápění nachází velký, dosud téměř nevyužívaný keramický krb.

Pro zájemce o dlouhodobé bydlení na krásném místě s rozvojovým potenciálem a možnostmi přizpůsobení, které nabízí velký pozemek, a zároveň pro ty, kteří si cení blízkosti bazénu, skladu, supermarketu a centra obce, je tato nemovitost velmi atraktivní a jinak těžko dostupná.

Těšíme se na vaši návštěvu, prosím, předem nás kontaktujte na čísle +43 699 19137806.