Prodej domu 6+1 • 148 m² bez realitky, Dolní Sasko

Modernizovaný samostatně stojící rodinný dům se nachází jen asi 10 minut chůze od oblíbeného lodního přístavu. Dům leží v klidné, ale zároveň centrálně situované oblasti. Nemovitost byla v letech 2022–2024 kompletně zrekonstruována a od té doby využívána pouze jako rekreační bydlení, takže je ve stavu téměř jako nový. Přízemí nabízí prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na jižní terasu, moderní vestavěnou kuchyň (zařízení značky Neff), kancelář/ložnici, hostinskou toaletu, technickou místnost a chodbu s úložnými prostory.

V patře se nacházejí tři dobře uspořádané ložnice, kvalitně zrekonstruovaná koupelna s denním světlem a další skladovací místnost s novou plynovou kotelnou Buderus (2023). Schodiště vede na izolovaný půdní prostor, který lze využít jako studio nebo sklad.

K udržovanému a soukromému venkovnímu prostředí přispívá zahradní domek, nové živé ploty, trávník, ochranné stěny, drenážní systém a čerpadlo pro podzemní vodu. K dispozici je také garáž s elektrickými vraty a další parkovací místo. Dům je kompletně zrekonstruován, takže již nejsou potřebné žádné další úpravy a nový majitel se může ihned nastěhovat.

Rekonstruční vyznamenání (2022–2024):

• Nová kondenzační plynová kotel (Buderus, rok 2023)

• Nová koupelna a hostinská toaleta včetně rozvodů, elektroinstalace a obkladů

• Nová vestavěná kuchyň s kvalitními elektrickými spotřebiči

• Nové podlahové krytiny (laminát, dřevěný parket ve venkovském stylu)

• Nové interiérové dveře, kliky oken (s možností zamykání) a tapety

• Elektrické rolety, moderní stropní osvětlení, detektory kouře

• Nově obkládaná terasa, nová zahradní úprava s plotem a branou

• Optické připojení pro vysokorychlostní internet

Kompletní seznam provedených úprav je k dispozici a může být poskytnut na vyžádání.

Okolí vybízí k procházkám, cyklistickým výletům nebo vodním sportům. Obchody, školy, lékaři i centrum města jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Dojíždějící ocení skvělé spojení s dálnicemi B72, B401 a A28. Nejbližší vlakové nádraží s napojením na linky do Leer, Oldenburg a Bremen je vzdáleno jen přibližně 10 minut.

Energetický průkaz a půdorysy jsou k dispozici a mohou být poskytnuty na vyžádání.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční ulici, jen 10 minut chůze, resp. v pěší vzdálenosti od lodního přístavu, v krásném rekreačním letovisku Barßel. Obec Barßel leží 45 km severně od okresního centra Cloppenburg, zhruba 40 km na východ od města Oldenburg a asi 30 km na západ od města Leer.

Ideální lokalita pro procházky. Nadšenci do plachtění a vodních sportů si tu přijdou na své, stejně jako příznivci leteckého sportu – letiště Barßel je dosažitelné autem za 8 minut. Region je rájem pro cyklistiku, vodní sporty a milovníky přírody. Na malebných cyklostezkách můžete zažít atmosféru řek, kanálů, močálů a hrází, načerpat energii a zapomenout na každodenní shon (systém uzlových spojení). Blízkost k Severnímu moři navíc nabízí široké spektrum volnočasových možností. Veškerý nákup je pohodlně dostupný pěšky nebo na kole, centrum města není daleko. Supermarkety, lékaři, banky, lékárna, školy a mateřské školy se nacházejí v okruhu 15 minut chůze. Dojíždějící také ocení krátké vzdálenosti k dálnici A28 a silnicím B72 a B401. Nejbližší vlakové nádraží s napojením na trať Leer–Oldenburg–Bremen je vzdáleno jen deset minut a v obci se dá pohodlně dojet na kole až do práce.